Решение Совета Юрьевецкого городского поселения от 11.03.2015 N 14 "Об утверждении платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Юрьевецкого городского поселения" Свод законодательства
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЮРЬЕВЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ЮРЬЕВЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВТОРОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 11 марта 2015 г. № 14
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ФОНДА ЮРЬЕВЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2014 г. № 1464 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы", Уставом Юрьевецкого городского поселения, Совет Юрьевецкого городского поселения решил:
1. Утвердить Положение "О порядке определения размера ставки платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда, начисления и внесения платы за наем" (приложение № 1).
2. Утвердить базовую ставку платы за наем жилых помещений на 2015 г., равной федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения по Ивановской области в размере 6,30 руб. на один кв. общей площади жилья, утвержденному постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2014 г. № 1464 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы".
3. Утвердить коэффициент (К1) благоустроенности жилых помещений (приложение № 2).
4. Утвердить расчет ставки платы за пользование жилым помещением на 2015 г. для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Юрьевецкого городского поселения в зависимости от благоустройства жилого помещения (приложение № 3).
5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования и распространяет свои действия на правоотношения, возникшие с 01.03.2015.
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Волга" и разместить на официальном сайте администрации Юрьевецкого городского поселения.
7. Отменить решение Совета Юрьевецкого городского поселения от 24.11.2014 № 118 "Об утверждении размера платы на жилищные услуги для населения Юрьевецкого городского поселения" с 01.03.2015.
Глава Юрьевецкого
городского поселения
А.Л.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 1
к решению
Совета Юрьевецкого
городского поселения
от 11.03.2015 № 14
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА, НАЧИСЛЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
Настоящее Положение о порядке установления, начисления и взимания размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Юрьевецкого городского поселения (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде Юрьевецкого городского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.
I. Общие положения
Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
1) Плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде Юрьевецкого городского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.
2) Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Юрьевецкое городское поселение.
II. Определение размера ставки платы за наем
1. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения решением Совета Юрьевецкого городского поселения на очередной финансовый год не позднее 1 ноября текущего года.
Базовая ставка устанавливается с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Ивановской области постановлением Правительства Российской Федерации.
2. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
РПН = СПН x Sобщ.,
СПН - ставка платы за наем;
Sобщ. - общая площадь жилого помещения.
3. Расчет ставки платы за наем (СПН) производится в соответствии с прилагаемой Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в Юрьевецком городском поселении (приложение к Положению).
4. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
III. Порядок начисления и внесения платы за наем
1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
3. Начисление платы за наем осуществляет организация, уполномоченная администрацией Юрьевецкого городского поселения.
4. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения.
5. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
6. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Приложение
к Положению
Методика расчета ставки платы
за наем жилого помещения муниципального жилого фонда
Юрьевецкого городского поселения
1. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Юрьевецкого городского поселения.
2. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяется коэффициент:
- К1, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения.
3. Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:
СПН = БСПН x К1, где:
СПН - ставка платы за наем жилых помещений;
БСПН - базовая ставка платы за наем жилых помещений, принимается равной федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения, установленному для Ивановской области постановлением Правительства РФ;
К1 - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения.
Приложение № 2
к решению
Совета Юрьевецкого
городского поселения
от 11.03.2015 № 14
КОЭФФИЦИЕНТЫ
(К1) БЛАГОУСТРОЕННОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Наличие видов благоустройства
К1
1. Муниципальный жилой фонд - центральное отопление
(без одного вида других услуг)
1,27
2. Муниципальный жилой фонд - центральное отопление
(без 2 - 3 видов других услуг)
1,0
3. Муниципальный жилой фонд - индивидуальное отопление
0,9
Приложение № 3
к решению
Совета Юрьевецкого
городского поселения
от 11.03.2015 № 14
РАСЧЕТ
СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЮРЬЕВЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
№ п/п
Степень благоустройства
Базовая ставка платы за наем жилых помещений (руб.)
Коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения
Ставка платы за наем за 1 кв. метр общей площади жилого помещения (руб.)
1
Муниципальный жилой фонд - центральное отопление
(без одного вида других услуг)
6,30
1,27
8,00
2
Муниципальный жилой фонд - центральное отопление
(без 2 - 3 видов других услуг)
6,30
1,00
6,30
3
Муниципальный жилой фонд - индивидуальное отопление
6,30
0,9
5,67
------------------------------------------------------------------
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЮРЬЕВЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ЮРЬЕВЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВТОРОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 11 марта 2015 г. № 14
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ФОНДА ЮРЬЕВЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2014 г. № 1464 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы", Уставом Юрьевецкого городского поселения, Совет Юрьевецкого городского поселения решил:
1. Утвердить Положение "О порядке определения размера ставки платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда, начисления и внесения платы за наем" (приложение № 1).
2. Утвердить базовую ставку платы за наем жилых помещений на 2015 г., равной федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения по Ивановской области в размере 6,30 руб. на один кв. общей площади жилья, утвержденному постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2014 г. № 1464 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы".
3. Утвердить коэффициент (К1) благоустроенности жилых помещений (приложение № 2).
4. Утвердить расчет ставки платы за пользование жилым помещением на 2015 г. для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Юрьевецкого городского поселения в зависимости от благоустройства жилого помещения (приложение № 3).
5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования и распространяет свои действия на правоотношения, возникшие с 01.03.2015.
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Волга" и разместить на официальном сайте администрации Юрьевецкого городского поселения.
7. Отменить решение Совета Юрьевецкого городского поселения от 24.11.2014 № 118 "Об утверждении размера платы на жилищные услуги для населения Юрьевецкого городского поселения" с 01.03.2015.
Глава Юрьевецкого
городского поселения
А.Л.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 1
к решению
Совета Юрьевецкого
городского поселения
от 11.03.2015 № 14
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА, НАЧИСЛЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
Настоящее Положение о порядке установления, начисления и взимания размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда Юрьевецкого городского поселения (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде Юрьевецкого городского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.
I. Общие положения
Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
1) Плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде Юрьевецкого городского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.
2) Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Юрьевецкое городское поселение.
II. Определение размера ставки платы за наем
1. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения решением Совета Юрьевецкого городского поселения на очередной финансовый год не позднее 1 ноября текущего года.
Базовая ставка устанавливается с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Ивановской области постановлением Правительства Российской Федерации.
2. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
РПН = СПН x Sобщ.,
СПН - ставка платы за наем;
Sобщ. - общая площадь жилого помещения.
3. Расчет ставки платы за наем (СПН) производится в соответствии с прилагаемой Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в Юрьевецком городском поселении (приложение к Положению).
4. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
III. Порядок начисления и внесения платы за наем
1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
3. Начисление платы за наем осуществляет организация, уполномоченная администрацией Юрьевецкого городского поселения.
4. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения.
5. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
6. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Приложение
к Положению
Методика расчета ставки платы
за наем жилого помещения муниципального жилого фонда
Юрьевецкого городского поселения
1. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Юрьевецкого городского поселения.
2. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяется коэффициент:
- К1, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения.
3. Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:
СПН = БСПН x К1, где:
СПН - ставка платы за наем жилых помещений;
БСПН - базовая ставка платы за наем жилых помещений, принимается равной федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения, установленному для Ивановской области постановлением Правительства РФ;
К1 - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения.
Приложение № 2
к решению
Совета Юрьевецкого
городского поселения
от 11.03.2015 № 14
КОЭФФИЦИЕНТЫ
(К1) БЛАГОУСТРОЕННОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Наличие видов благоустройства
К1
1. Муниципальный жилой фонд - центральное отопление
(без одного вида других услуг)
1,27
2. Муниципальный жилой фонд - центральное отопление
(без 2 - 3 видов других услуг)
1,0
3. Муниципальный жилой фонд - индивидуальное отопление
0,9
Приложение № 3
к решению
Совета Юрьевецкого
городского поселения
от 11.03.2015 № 14
РАСЧЕТ
СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЮРЬЕВЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
№ п/п
Степень благоустройства
Базовая ставка платы за наем жилых помещений (руб.)
Коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения
Ставка платы за наем за 1 кв. метр общей площади жилого помещения (руб.)
1
Муниципальный жилой фонд - центральное отопление
(без одного вида других услуг)
6,30
1,27
8,00
2
Муниципальный жилой фонд - центральное отопление
(без 2 - 3 видов других услуг)
6,30
1,00
6,30
3
Муниципальный жилой фонд - индивидуальное отопление
6,30
0,9
5,67
------------------------------------------------------------------