ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2015 г. № 467-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ ВАРВАРЫ, 1821 Г.", РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Ивановской области от 13.07.2007 № 105-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ивановской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде Правительство Ивановской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны памятника архитектуры федерального значения "Церковь Варвары, 1821 г.", расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, Варваринская ул., д. 21 (приложение 1).

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны памятника архитектуры федерального значения "Церковь Варвары, 1821 г.", расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, Варваринская ул., д. 21 (приложение 2).

3. Департаменту культуры и туризма Ивановской области направить настоящее постановление и проект охранной зоны в Министерство культуры Российской Федерации, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Департамент строительства и архитектуры Ивановской области, администрацию Приволжского муниципального района Ивановской области, администрацию Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на члена Правительства Ивановской области - директора Департамента культуры и туризма Ивановской области Трофимову Н.В.

Губернатор Ивановской области
П.А.КОНЬКОВ





Приложение 1
к постановлению
Правительства
Ивановской области
от 09.10.2015 № 467-п

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ЦЕРКОВЬ ВАРВАРЫ, 1821 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН, Г. ПЛЕС,
ВАРВАРИНСКАЯ УЛ., Д. 21

ОПИСАНИЕ
границ зон охраны памятника архитектуры федерального
значения "Церковь Варвары, 1821 г.", расположенного
по адресу: Ивановская область, Приволжский район,
г. Плес, Варваринская ул., д. 21

Охранная зона ОЗ-1

Точка N
X
Y
1
3705,92
4717,02
2
3708,69
4753,97
3
3741,60
4759,88
4
3740,44
4767,17
5
3713,36
4763,44
6
3694,44
4765,30
7
3690,27
4764,39
8
3682,06
4762,59
9
3678,74
4761,87
10
3674,11
4760,85
11
3676,63
4746,64
12
3677,50
4734,38
13
3691,12
4738,45
14
3693,63
4730,82
15
3696,15
4713,29
16
3702,81
4685,96
17
3702,73
4682,09
18
3703,40
4675,56
19
3704,27
4670,01
20
3705,68
4658,40
21
3705,93
4656,33
22
3721,46
4658,02
23
3724,18
4658,30
24
3723,16
4662,98
25
3721,22
4673,54
26
3717,38
4694,40
27
3710,55
4698,96
28
3706,85
4706,71

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-1(2)

Точка N
X
Y
29
3900,95
4126,35
30
3873,38
4293,25
31
3871,74
4299,53
32
3863,82
4323,25
33
3862,46
4328,98
34
3858,27
4333,60
35
3854,22
4334,68
36
3846,84
4330,92
37
3844,40
4328,25
38
3847,37
4317,99
39
3839,29
4315,46
40
3843,57
4301,82
41
3829,16
4293,93
42
3833,42
4282,17
43
3839,48
4259,93
44
3840,46
4257,14
45
3845,28
4247,50
46
3874,20
4147,78
47
3904,96
4028,96
48
3906,50
4022,62
49
3915,13
3974,74
50
3919,01
3960,19
51
3926,11
3962,06
52
3940,62
3965,87
53
3959,16
3970,45
54
3957,49
3975,84
55
3956,12
3982,66
56
3952,84
3990,02
57
3949,84
3999,29
58
3947,93
4014,02
59
3940,28
4048,92
60
3935,36
4071,28
61
3935,91
4078,92
62
3929,90
4107,82
63
3924,98
4126,91
64
3905,87
4186,90
65
3746,98
4767,57
3
3741,60
4759,88
66
3746,80
4712,43
67
3751,36
4662,98
68
3746,12
4662,04
69
3746,43
4656,91
70
3748,27
4648,11
71
3749,28
4643,70
72
3750,87
4630,31
73
3757,04
4599,83
74
3759,06
4584,92
75
3762,33
4574,07
76
3759,47
4573,46
77
3761,52
4566,18
78
3761,97
4552,58
79
3766,38
4552,85
80
3766,60
4549,20
81
3773,46
4549,63
82
3774,36
4535,16
83
3781,81
4523,04
84
3785,90
4489,80
85
3788,48
4468,68
86
3784,64
4467,83
87
3783,20
4467,62
88
3789,60
4439,95
89
3790,92
4429,69
90
3819,15
4437,96
91
3822,30
4396,73
92
3836,66
4348,48
93
3838,42
4346,91
94
3840,90
4346,27
95
3851,14
4347,02
96
3856,04
4350,24
97
3856,99
4352,15
98
3852,35
4370,42
99
3846,89
4391,15
100
3843,88
4408,60
101
3839,24
4424,96
102
3835,69
4440,78
103
3831,32
4470,50
104
3828,59
4492,86
105
3826,40
4504,59
106
3823,67
4535,40
107
3802,89
4721,38
108
3802,34
4733,10
109
3799,34
4745,65
110
3799,34
4753,56
111
3802,06
4761,19
112
3805,61
4775,37
113
3800,97
4793,64
114
3799,33
4804,55
115
3797,69
4822,82
116
3797,38
4827,67
117
3773,83
4825,85
118
3764,24
4825,60
119
3753,87
4823,72
120
3745,25
4822,40
121
3745,74
4818,16
122
3744,17
4818,04
123
3744,38
4810,48
124
3738,14
4809,48

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-2

Точка N
X
Y
49
3915,13
3974,74
48
3906,50
4022,62
47
3904,96
4028,96
46
3874,20
4147,78
45
3845,28
4247,50
44
3840,46
4257,14
43
3839,48
4259,93
42
3833,42
4282,17
41
3829,16
4293,93
125
3820,56
4290,75
126
3815,71
4288,95
127
3793,83
4279,58
128
3784,33
4274,91
129
3777,53
4272,35
130
3752,26
4262,86
131
3748,19
4244,53
132
3753,80
4222,89
133
3738,53
4216,69
134
3736,46
4195,17
135
3737,93
4186,88
136
3745,51
4185,37
137
3747,64
4173,57
138
3752,93
4166,30
139
3763,75
4160,51
140
3771,79
4168,78
141
3783,35
4162,24
142
3808,34
4188,99
143
3805,91
4190,87
144
3814,59
4198,69
145
3815,36
4198,11
146
3817,81
4200,68
147
3832,91
4174,24
148
3823,21
4170,17
149
3822,33
4162,03
150
3822,63
4155,15
151
3833,11
4135,82
152
3842,76
4143,08
153
3844,43
4146,75
154
3860,29
4107,24
155
3856,91
4105,87
156
3855,82
4107,10
157
3847,84
4111,86
158
3843,62
4107,98
159
3856,99
4072,46
160
3854,29
4065,36
161
3865,18
4065,14
162
3862,33
4031,30
163
3855,88
4031,07
164
3851,05
4030,36
165
3846,35
4026,41
166
3843,65
4007,16
167
3850,22
3988,67
168
3858,01
3949,91
169
3873,38
3952,54
170
3882,29
3952,39
171
3909,78
3959,02
50
3919,01
3960,19

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-3(1)

Точка N
X
Y
5
3713,36
4763,44
4
3740,44
4767,17
3
3741,60
4759,88
65
3746,98
4767,57
124
3738,14
4809,48
123
3744,38
4810,48
122
3744,17
4818,04
121
3745,74
4818,16
120
3745,25
4822,40
119
3753,87
4823,72
172
3754,63
4850,85
173
3725,03
4847,45
174
3718,05
4855,11
175
3697,48
4844,81
176
3694,52
4843,33
177
3678,47
4840,69
178
3691,30
4785,89
179
3691,92
4781,84
180
3692,80
4776,10
181
3693,08
4774,22
182
3693,55
4771,16
6
3694,44
4765,30
21
3705,93
4656,33
183
3706,83
4648,94
184
3709,16
4629,83
185
3709,90
4621,37
186
3710,60
4613,40
187
3710,91
4609,93
188
3711,46
4604,10
189
3711,89
4599,63
190
3712,01
4597,73
191
3712,49
4589,85
192
3713,05
4579,48
193
3713,26
4575,68
194
3713,57
4569,84
195
3714,62
4557,98
196
3715,56
4549,27
197
3715,94
4541,80
198
3716,75
4533,36
199
3717,21
4526,37
200
3718,78
4512,16
201
3719,25
4503,75
202
3720,61
4487,38
203
3721,77
4467,43
204
3722,06
4467,45
205
3722,65
4455,04
206
3723,11
4450,94
207
3723,33
4447,93
208
3723,41
4446,64
209
3725,17
4433,37
210
3725,93
4425,71
211
3717,14
4424,41
212
3697,74
4420,29
213
3685,54
4417,54
214
3673,87
4414,98
215
3676,54
4403,84
216
3678,28
4395,65
217
3677,05
4395,31
218
3677,48
4394,04
219
3680,30
4386,30
220
3683,03
4380,93
221
3700,32
4351,33
222
3772,12
4398,54
223
3775,51
4399,47
224
3788,40
4403,03
225
3791,56
4405,15
226
3808,44
4409,21
227
3807,69
4412,61
228
3808,20
4412,72
229
3804,50
4431,46
230
3803,98
4433,51
89
3790,92
4429,69
88
3789,60
4439,95
87
3783,20
4467,62
86
3784,64
4467,83
85
3788,48
4468,68
84
3785,90
4489,80
83
3781,81
4523,04
82
3774,36
4535,16
81
3773,46
4549,63
80
3766,60
4549,20
79
3766,38
4552,85
78
3761,97
4552,58
77
3761,52
4566,18
76
3759,47
4573,46
75
3762,33
4574,07
74
3759,06
4584,92
73
3757,04
4599,83
72
3750,87
4630,31
71
3749,28
4643,70
70
3748,27
4648,11
69
3746,43
4656,91
68
3746,12
4662,04
23
3724,18
4658,30
22
3721,46
4658,02

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-3(2)

Точка N
X
Y
231
3680,70
4665,28
232
3673,60
4638,13
233
3655,62
4654,23
233
3655,62
4654,23
234
3655,03
4657,04
235
3645,82
4656,58
236
3643,60
4631,81
237
3637,26
4613,67
238
3632,84
4610,93
239
3623,69
4560,73
240
3641,64
4550,70
241
3640,07
4547,80
242
3624,80
4556,06
243
3620,67
4556,85
244
3615,99
4553,20
245
3611,77
4547,49
246
3608,09
4532,66
247
3604,84
4527,08
248
3602,95
4523,95
249
3596,74
4516,71
250
3580,88
4496,42
251
3600,12
4478,17
252
3606,34
4475,31
253
3603,71
4472,82
254
3579,84
4495,02
255
3575,91
4496,17
256
3569,09
4474,58
257
3568,66
4473,50
258
3553,26
4478,42
259
3542,20
4482,36
260
3520,22
4458,02
261
3527,05
4451,98
262
3536,69
4447,88
263
3551,01
4443,60
264
3559,33
4441,12
265
3563,36
4439,91
266
3583,57
4431,88
267
3584,22
4432,15
268
3590,93
4429,30
269
3599,08
4426,16
270
3602,10
4425,67
271
3605,07
4434,01
272
3614,81
4434,29
273
3615,54
4434,56
274
3625,39
4436,97
275
3636,68
4439,81
276
3641,33
4441,26
277
3645,13
4442,55
278
3652,26
4410,53
279
3666,26
4413,45
280
3669,43
4413,22
281
3673,62
4414,32
214
3673,87
4414,98
213
3685,54
4417,54
212
3697,74
4420,29
211
3717,14
4424,41
210
3725,93
4425,71
209
3725,17
4433,37
208
3723,41
4446,64
207
3723,33
4447,93
206
3723,11
4450,94
205
3722,65
4455,04
204
3722,06
4467,45
203
3721,77
4467,43
202
3720,61
4487,38
201
3719,25
4503,75
200
3718,78
4512,16
199
3717,21
4526,37
198
3716,75
4533,36
197
3715,94
4541,80
196
3715,56
4549,27
195
3714,62
4557,98
194
3713,57
4569,84
193
3713,26
4575,68
192
3713,05
4579,48
191
3712,49
4589,85
190
3712,01
4597,73
189
3711,89
4599,63
188
3711,46
4604,10
187
3710,91
4609,93
186
3710,60
4613,40
185
3709,90
4621,37
184
3709,16
4629,83
183
3706,83
4648,94
20
3705,68
4658,40
19
3704,27
4670,01
18
3703,40
4675,56
17
3702,73
4682,09
282
3692,79
4678,85
283
3687,79
4676,46
284
3685,34
4674,78
285
3683,75
4672,30
286
3681,79
4668,02
16
3702,81
4685,96
15
3696,15
4713,29
14
3693,63
4730,82
13
3691,12
4738,45
12
3677,50
4734,38
11
3676,63
4746,64
10
3674,11
4760,85
9
3678,74
4761,87
8
3682,06
4762,59
7
3690,27
4764,39
6
3694,44
4765,30
182
3693,55
4771,16
181
3693,08
4774,22
180
3692,80
4776,10
179
3691,92
4781,84
178
3691,30
4785,89
177
3678,47
4840,69
287
3674,84
4840,09
288
3670,48
4839,40
289
3668,20
4846,14
290
3644,60
4836,87
291
3650,74
4809,23
292
3646,34
4808,57
293
3647,06
4799,98
294
3643,25
4797,78
295
3635,40
4794,45
296
3643,33
4754,13
297
3638,02
4749,13
298
3616,28
4745,32
299
3615,67
4743,58
300
3608,93
4743,43
301
3594,07
4743,11
302
3590,39
4742,89
303
3591,77
4719,77
304
3595,44
4719,99
305
3611,17
4720,14
306
3646,01
4720,46
307
3650,91
4700,78
308
3654,83
4691,83
309
3660,26
4673,09
310
3674,99
4677,42
311
3686,51
4681,11
312
3698,41
4684,74

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-3(3)

Точка N
X
Y
313
3535,23
3907,07
314
3529,31
3901,21
315
3506,56
3915,76
316
3513,83
3929,07
317
3516,12
3928,80
318
3522,97
3944,33
319
3523,30
3953,12
320
3522,83
3967,90
321
3473,64
3997,00
322
3463,17
4001,99
323
3455,17
4005,80
324
3455,48
4006,62
325
3441,77
4008,97
326
3418,63
4003,05
327
3411,20
3995,20
328
3410,36
3994,98
329
3395,91
3991,29
330
3390,02
3984,84
331
3382,92
3986,84
332
3379,10
3987,36
333
3374,18
3986,48
334
3370,23
3984,02
335
3367,12
3981,26
336
3353,54
3965,20
337
3341,23
3944,73
338
3327,17
3922,59
339
3325,28
3917,67
340
3323,25
3916,72
341
3317,39
3900,03
342
3313,54
3874,43
343
3314,30
3845,81
344
3340,46
3848,30
345
3370,13
3851,13
346
3373,90
3824,65
347
3374,94
3817,67
348
3375,42
3814,44
349
3376,81
3806,40
350
3394,54
3796,07
351
3403,60
3783,68
352
3423,97
3752,76
353
3435,25
3768,57
354
3468,54
3742,17
355
3469,69
3743,27
356
3485,79
3728,28
357
3499,83
3713,43
358
3506,87
3702,80
359
3516,11
3707,58
360
3526,74
3712,74
361
3535,86
3717,17
362
3538,74
3718,57
363
3531,11
3734,18
364
3528,52
3739,44
365
3518,69
3761,75
366
3520,18
3762,07
367
3519,18
3766,51
368
3522,10
3767,17
369
3523,35
3773,00
370
3533,56
3767,25
371
3554,52
3776,11
372
3557,57
3777,34
373
3548,56
3800,39
374
3543,58
3825,63
375
3549,84
3826,26
376
3563,86
3832,49
377
3566,78
3833,79
378
3569,48
3834,97
379
3555,93
3860,26
380
3542,99
3898,15
381
3461,62
4564,91
382
3484,78
4571,90
383
3496,42
4574,80
384
3523,55
4580,52
385
3535,00
4584,66
386
3536,02
4582,01
387
3545,10
4585,22
388
3544,24
4587,69
389
3551,07
4590,44
390
3548,23
4597,04
391
3548,44
4597,23
392
3546,06
4602,94
393
3544,02
4607,84
394
3541,56
4612,32
395
3540,60
4611,87
396
3538,31
4616,78
397
3522,03
4646,97
398
3513,88
4641,62
399
3505,08
4635,84
400
3493,02
4643,16
401
3481,68
4649,06
402
3477,82
4655,84
403
3479,37
4657,35
404
3490,25
4667,05
405
3492,30
4678,41
406
3505,14
4668,02
407
3512,30
4673,09
408
3513,81
4670,97
409
3516,91
4673,16
410
3516,46
4676,03
411
3518,99
4691,96
412
3499,42
4712,32
413
3497,19
4715,50
414
3498,04
4716,35
415
3491,25
4723,48
416
3483,20
4728,13
417
3474,81
4728,70
418
3461,99
4720,70
419
3459,32
4719,06
420
3454,83
4719,68
421
3434,92
4703,21
422
3443,35
4693,37
423
3403,92
4658,16
424
3417,98
4635,87
425
3424,73
4624,80
426
3431,91
4612,10
427
3429,62
4594,32
428
3404,89
4578,27
429
3404,52
4567,81
430
3406,19
4560,77
431
3408,09
4555,35
432
3443,94
4569,41
433
3452,59
4573,54
434
3458,36
4565,28
214
3673,87
4414,98
281
3673,62
4414,32
280
3669,43
4413,22
279
3666,26
4413,45
278
3652,26
4410,53
277
3645,13
4442,55
276
3641,33
4441,26
275
3636,68
4439,81
274
3625,39
4436,97
273
3615,54
4434,56
272
3614,81
4434,29
271
3605,07
4434,01
270
3602,10
4425,67
269
3599,08
4426,16
268
3590,93
4429,30
267
3584,22
4432,15
266
3583,57
4431,88
265
3563,36
4439,91
264
3559,33
4441,12
263
3551,01
4443,60
262
3536,69
4447,88
435
3533,64
4444,06
436
3531,76
4441,76
437
3526,16
4428,77
438
3516,75
4433,89
439
3511,43
4422,37
440
3503,40
4425,57
441
3494,07
4411,80
442
3492,85
4386,51
443
3498,35
4373,40
444
3496,48
4371,89
445
3487,66
4393,55
446
3470,32
4386,44
447
3454,39
4353,39
448
3445,99
4351,16
449
3439,39
4358,63
450
3408,50
4338,20
451
3412,09
4332,31
452
3417,93
4315,04
453
3413,52
4310,53
454
3407,60
4302,29
455
3409,71
4296,77
456
3413,64
4290,40
457
3414,07
4287,60
458
3413,44
4283,41
459
3412,79
4274,55
460
3395,20
4275,57
461
3395,08
4263,28
462
3407,32
4251,34
463
3406,28
4243,02
464
3405,50
4225,43
465
3405,40
4223,10
466
3413,22
4222,20
467
3413,12
4221,53
468
3412,70
4218,95
477
3442,10
4216,49
478
3443,37
4219,43
479
3460,09
4226,14
480
3465,08
4228,25
481
3467,53
4229,29
482
3471,98
4231,18
483
3472,85
4229,88
484
3473,35
4219,67
485
3503,61
4215,73
486
3507,89
4211,12
487
3530,82
4209,47
488
3536,46
4213,21
489
3546,69
4216,79
490
3570,82
4217,22
491
3577,04
4240,99
492
3592,56
4256,30
493
3601,04
4266,43
494
3639,29
4306,72
495
3662,54
4330,57
496
3675,55
4335,05
221
3700,32
4351,33
220
3683,03
4380,93
219
3680,30
4386,30
218
3677,48
4394,04
217
3677,05
4395,31
216
3678,28
4395,65
215
3676,54
4403,84
497
3355,82
4089,66
498
3361,11
4069,51
499
3364,97
4064,61
500
3365,85
4060,31
501
3357,55
4052,63
502
3351,97
4052,46
503
3345,14
4049,02
504
3345,28
4027,82
505
3352,50
4026,89
506
3377,62
4019,72
507
3381,95
4019,66
508
3392,86
4021,18
509
3390,61
4037,17
510
3390,33
4038,83
511
3398,84
4038,91
512
3405,27
4038,23
513
3429,60
4041,64
514
3431,54
4045,59
515
3435,74
4043,27
516
3469,68
4041,37
517
3487,36
4035,04
518
3529,25
4033,65
519
3548,17
4044,55
520
3560,36
4045,23
521
3568,52
4047,90
522
3589,13
4054,64
523
3588,91
4056,81
524
3615,34
4062,79
525
3617,03
4062,86
526
3626,03
4063,20
527
3676,96
4106,10
528
3673,60
4122,07
529
3669,41
4121,50
530
3654,89
4110,85
531
3656,41
4108,27
532
3652,88
4107,00
533
3650,36
4113,48
534
3646,93
4121,79
535
3647,36
4122,58
536
3645,67
4127,31
537
3678,66
4148,71
538
3680,54
4145,05
539
3695,43
4149,39
540
3707,72
4157,67
541
3701,93
4171,30
542
3698,08
4178,60
543
3689,08
4195,67
544
3660,17
4184,65
545
3661,84
4181,40
546
3627,95
4165,08
547
3606,83
4153,51
548
3593,36
4150,21
549
3575,76
4140,98
550
3569,34
4134,84
551
3554,99
4132,35
552
3549,56
4127,09
553
3535,92
4127,63
554
3535,62
4152,87
555
3506,36
4156,10
556
3482,23
4160,73
557
3477,49
4166,24
558
3453,42
4169,89
559
3443,96
4169,81
560
3396,85
4157,37
561
3394,97
4160,23
562
3368,33
4151,08
563
3376,20
4129,11
564
3378,66
4124,35
565
3385,39
4111,78
566
3376,92
4104,53

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-4(1)

Точка N
X
Y
567
3726,68
4924,24
568
3719,24
4946,23
569
3710,48
4943,59
570
3705,10
4968,66
571
3697,87
4966,12
572
3675,09
5034,17
573
3683,60
5036,39
574
3684,80
5037,04
575
3682,68
5047,83
576
3679,66
5056,01
577
3675,07
5054,82
578
3667,13
5086,89
579
3664,91
5095,81
580
3673,97
5097,94
581
3669,88
5115,18
582
3640,15
5108,20
583
3643,65
5090,80
584
3645,72
5079,26
585
3614,18
5066,15
586
3615,89
5032,11
587
3611,37
5027,44
588
3605,67
5021,51
589
3611,79
4982,57
590
3615,51
4957,63
591
3621,87
4933,48
592
3628,74
4928,43
593
3634,32
4929,78
594
3648,07
4902,95
595
3653,68
4901,37
596
3670,55
4903,09
597
3668,88
4908,29
598
3667,49
4913,69
599
3671,41
4917,49
600
3682,47
4915,70
601
3695,32
4915,21
602
3673,89
4882,36
603
3671,17
4896,13
604
3652,87
4894,22
605
3647,48
4894,56
606
3646,96
4886,44
607
3646,48
4879,10
608
3645,83
4868,30
609
3660,40
4869,10
610
3673,74
4878,36
611
3694,29
4900,04
612
3693,38
4905,72
613
3687,60
4904,11
614
3675,62
4900,79
615
3676,51
4886,46
616
3679,32
4877,76
617
3681,44
4871,19
618
3719,14
4880,41
619
3714,10
4901,12
620
3712,62
4907,22
606
3646,96
4886,44
607
3646,48
4879,10
608
3645,83
4868,30
609
3660,40
4869,10
610
3673,74
4878,36
611
3694,29
4900,04
612
3693,38
4905,72
613
3687,60
4904,11
614
3675,62
4900,79
615
3676,51
4886,46
616
3679,32
4877,76
617
3681,44
4871,19
618
3719,14
4880,41
619
3714,10
4901,12
620
3712,62
4907,22

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-4(2)

Точка N
X
Y
621
3625,93
5180,47
622
3629,99
5159,73
623
3650,06
5172,60
624
3673,40
5179,68
625
3634,56
5287,72
626
3553,65
5311,17
627
3559,30
5263,35
628
3564,76
5216,56

Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-2

Точка N
X
Y
136
3745,51
4185,37
135
3737,93
4186,88
134
3736,46
4195,17
133
3738,53
4216,69
543
3689,08
4195,67
542
3698,08
4178,60
541
3701,93
4171,30
540
3707,72
4157,67
539
3695,43
4149,39
538
3680,54
4145,05
537
3678,66
4148,71
536
3645,67
4127,31
535
3647,36
4122,58
534
3646,93
4121,79
533
3650,36
4113,48
532
3652,88
4107,00
531
3656,41
4108,27
530
3654,89
4110,85
529
3669,41
4121,50
528
3673,60
4122,07
527
3676,96
4106,10
526
3626,03
4063,20
525
3617,03
4062,86
524
3615,34
4062,79
523
3588,91
4056,81
522
3589,13
4054,64
521
3568,52
4047,90
520
3560,36
4045,23
519
3548,17
4044,55
518
3529,25
4033,65
517
3487,36
4035,04
516
3469,68
4041,37
515
3435,74
4043,27
514
3431,54
4045,59
513
3429,60
4041,64
512
3405,27
4038,23
511
3398,84
4038,91
510
3390,33
4038,83
509
3390,61
4037,17
508
3392,86
4021,18
507
3381,95
4019,66
506
3377,62
4019,72
505
3352,50
4026,89
504
3345,28
4027,82
633
3342,61
4024,82
634
3340,52
4012,52
635
3339,26
4005,94
636
3338,56
4002,00
637
3337,17
4000,30
337
3341,23
3944,73
336
3353,54
3965,20
335
3367,12
3981,26
334
3370,23
3984,02
333
3374,18
3986,48
332
3379,10
3987,36
331
3382,92
3986,84
330
3390,02
3984,84
329
3395,91
3991,29
328
3410,36
3994,98
327
3411,20
3995,20
326
3418,63
4003,05
325
3441,77
4008,97
324
3455,48
4006,62
323
3455,17
4005,80
322
3463,17
4001,99
321
3473,64
3997,00
320
3522,83
3967,90
319
3523,30
3953,12
318
3522,97
3944,33
317
3516,12
3928,80
316
3513,83
3929,07
315
3506,56
3915,76
314
3529,31
3901,21
313
3535,23
3907,07
380
3542,99
3898,15
379
3555,93
3860,26
638
3575,37
3904,69
639
3571,59
3931,39
640
3577,07
3957,84
641
3600,81
3968,06
642
3686,74
3938,13
643
3793,09
3935,71
168
3858,01
3949,91
167
3850,22
3988,67
166
3843,65
4007,16
165
3846,35
4026,41
164
3851,05
4030,36
163
3855,88
4031,07
162
3862,33
4031,30
161
3865,18
4065,14
160
3854,29
4065,36
159
3856,99
4072,46
158
3843,62
4107,98
157
3847,84
4111,86
156
3855,82
4107,10
155
3856,91
4105,87
154
3860,29
4107,24
153
3844,43
4146,75
152
3842,76
4143,08
151
3833,11
4135,82
150
3822,63
4155,15
149
3822,33
4162,03
148
3823,21
4170,17
147
3832,91
4174,24
146
3817,81
4200,68
145
3815,36
4198,11
144
3814,59
4198,69
143
3805,91
4190,87
142
3808,34
4188,99
141
3783,35
4162,24
140
3771,79
4168,78
139
3763,75
4160,51
138
3752,93
4166,30
137
3747,64
4173,57
554
3535,62
4152,87
644
3540,86
4152,59
645
3544,28
4215,95
488
3536,46
4213,21
487
3530,82
4209,47
486
3507,89
4211,12
485
3503,61
4215,73
484
3473,35
4219,67
483
3472,85
4229,88
482
3471,98
4231,18
481
3467,53
4229,29
480
3465,08
4228,25
479
3460,09
4226,14
478
3443,37
4219,43
477
3442,10
4216,49
468
3412,70
4218,95
721
3410,31
4203,65
561
3394,97
4160,23
560
3396,85
4157,37
559
3443,96
4169,81
558
3453,42
4169,89
557
3477,49
4166,24
556
3482,23
4160,73
555
3506,36
4156,10
622
3629,99
5159,73
621
3625,93
5180,47
646
3586,99
5203,44
647
3573,99
5151,33
648
3522,38
5063,33
649
3488,98
4985,47
650
3472,99
4987,89
651
3470,20
4951,78
652
3455,17
4917,25
653
3447,30
4879,42
654
3417,13
4816,87
655
3392,82
4790,16
656
3395,46
4746,89
657
3408,31
4730,79
658
3421,00
4717,07
659
3434,32
4702,83
421
3434,92
4703,21
420
3454,83
4719,68
419
3459,32
4719,06
418
3461,99
4720,70
417
3474,81
4728,70
416
3483,20
4728,13
415
3491,25
4723,48
414
3498,04
4716,35
413
3497,19
4715,50
412
3499,42
4712,32
411
3518,99
4691,96
410
3516,46
4676,03
409
3516,91
4673,16
408
3513,81
4670,97
407
3512,30
4673,09
406
3505,14
4668,02
405
3492,30
4678,41
404
3490,25
4667,05
403
3479,37
4657,35
402
3477,82
4655,84
401
3481,68
4649,06
400
3493,02
4643,16
399
3505,08
4635,84
398
3513,88
4641,62
397
3522,03
4646,97
396
3538,31
4616,78
395
3540,60
4611,87
394
3541,56
4612,32
393
3544,02
4607,84
392
3546,06
4602,94
391
3548,44
4597,23
390
3548,23
4597,04
389
3551,07
4590,44
388
3544,24
4587,69
387
3545,10
4585,22
386
3536,02
4582,01
385
3535,00
4584,66
384
3523,55
4580,52
383
3496,42
4574,80
382
3484,78
4571,90
381
3461,62
4564,91
434
3458,36
4565,28
433
3452,59
4573,54
432
3443,94
4569,41
431
3408,09
4555,35
660
3408,55
4540,42
661
3399,42
4510,90
662
3399,65
4501,40
663
3394,09
4493,06
664
3393,77
4474,89
665
3394,89
4474,12
666
3395,96
4470,99
667
3396,10
4468,40
668
3410,22
4469,27
669
3415,99
4445,18
670
3419,80
4411,13
671
3419,75
4401,67
672
3417,31
4397,06
673
3413,75
4393,23
674
3409,33
4390,46
675
3404,52
4387,84
676
3404,03
4384,88
677
3399,89
4359,80
450
3408,50
4338,20
449
3439,39
4358,63
448
3445,99
4351,16
447
3454,39
4353,39
446
3470,32
4386,44
445
3487,66
4393,55
444
3496,48
4371,89
443
3498,35
4373,40
442
3492,85
4386,51
441
3494,07
4411,80
440
3503,40
4425,57
439
3511,43
4422,37
438
3516,75
4433,89
437
3526,16
4428,77
436
3531,76
4441,76
435
3533,64
4444,06
262
3536,69
4447,88
261
3527,05
4451,98
260
3520,22
4458,02
259
3542,20
4482,36
258
3553,26
4478,42
257
3568,66
4473,50
256
3569,09
4474,58
255
3575,91
4496,17
254
3579,84
4495,02
253
3603,71
4472,82
252
3606,34
4475,31
251
3600,12
4478,17
250
3580,88
4496,42
249
3596,74
4516,71
248
3602,95
4523,95
247
3604,84
4527,08
246
3608,09
4532,66
245
3611,77
4547,49
244
3615,99
4553,20
243
3620,67
4556,85
242
3624,80
4556,06
241
3640,07
4547,80
240
3641,64
4550,70
239
3623,69
4560,73
238
3632,84
4610,93
237
3637,26
4613,67
236
3643,60
4631,81
235
3645,82
4656,58
234
3655,03
4657,04
233
3655,62
4654,23
232
3673,60
4638,13
231
3680,70
4665,28
286
3681,79
4668,02
285
3683,75
4672,30
284
3685,34
4674,78
283
3687,79
4676,46
282
3692,79
4678,85
17
3702,73
4682,09
16
3702,81
4685,96
312
3698,41
4684,74
311
3686,51
4681,11
310
3674,99
4677,42
309
3660,26
4673,09
308
3654,83
4691,83
307
3650,91
4700,78
306
3646,01
4720,46
305
3611,17
4720,14
304
3595,44
4719,99
303
3591,77
4719,77
302
3590,39
4742,89
301
3594,07
4743,11
300
3608,93
4743,43
299
3615,67
4743,58
298
3616,28
4745,32
297
3638,02
4749,13
296
3643,33
4754,13
295
3635,40
4794,45
294
3643,25
4797,78
293
3647,06
4799,98
292
3646,34
4808,57
291
3650,74
4809,23
290
3644,60
4836,87
289
3668,20
4846,14
288
3670,48
4839,40
287
3674,84
4840,09
176
3694,52
4843,33
175
3697,48
4844,81
174
3718,05
4855,11
173
3725,03
4847,45
172
3754,63
4850,85
119
3753,87
4823,72
118
3764,24
4825,60
117
3773,83
4825,85
116
3797,38
4827,67
678
3796,86
4835,64
679
3792,50
4849,27
680
3781,30
4867,54
681
3771,48
4879,81
682
3760,01
4898,90
683
3749,10
4916,90
684
3735,11
4909,62
567
3726,68
4924,24
601
3695,32
4915,21
600
3682,47
4915,70
599
3671,41
4917,49
598
3667,49
4913,69
597
3668,88
4908,29
596
3670,55
4903,09
595
3653,68
4901,37
594
3648,07
4902,95
593
3634,32
4929,78
592
3628,74
4928,43
591
3621,87
4933,48
590
3615,51
4957,63
589
3611,79
4982,57
588
3605,67
5021,51
587
3611,37
5027,44
586
3615,89
5032,11
585
3614,18
5066,15
584
3645,72
5079,26
583
3643,65
5090,80
582
3640,15
5108,20
581
3669,88
5115,18
685
3663,70
5130,32
686
3653,34
5148,83
687
3644,34
5168,93
619
3714,10
4901,12
620
3712,62
4907,22
611
3694,29
4900,04
612
3693,38
4905,72
613
3687,60
4904,11
614
3675,62
4900,79
615
3676,51
4886,46
616
3679,32
4877,76
617
3681,44
4871,19
618
3719,14
4880,41
603
3671,17
4896,13
604
3652,87
4894,22
605
3647,48
4894,56
606
3646,96
4886,44
607
3646,48
4879,10
608
3645,83
4868,30
609
3660,40
4869,10
610
3673,74
4878,36
602
3673,89
4882,36

Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-3

Точка N
X
Y
132
3753,80
4222,89
131
3748,19
4244,53
130
3752,26
4262,86
129
3777,53
4272,35
128
3784,33
4274,91
127
3793,83
4279,58
126
3815,71
4288,95
125
3820,56
4290,75
41
3829,16
4293,93
40
3843,57
4301,82
39
3839,29
4315,46
38
3847,37
4317,99
37
3844,40
4328,25
36
3846,84
4330,92
35
3854,22
4334,68
95
3851,14
4347,02
94
3840,90
4346,27
93
3838,42
4346,91
92
3836,66
4348,48
91
3822,30
4396,73
90
3819,15
4437,96
230
3803,98
4433,51
229
3804,50
4431,46
228
3808,20
4412,72
227
3807,69
4412,61
226
3808,44
4409,21
225
3791,56
4405,15
224
3788,40
4403,03
223
3775,51
4399,47
222
3772,12
4398,54
496
3675,55
4335,05
495
3662,54
4330,57
494
3639,29
4306,72
493
3601,04
4266,43
492
3592,56
4256,30
491
3577,04
4240,99
490
3570,82
4217,22
489
3546,69
4216,79
645
3544,28
4215,95
644
3540,86
4152,59
554
3535,62
4152,87
553
3535,92
4127,63
552
3549,56
4127,09
551
3554,99
4132,35
550
3569,34
4134,84
549
3575,76
4140,98
548
3593,36
4150,21
547
3606,83
4153,51
546
3627,95
4165,08
545
3661,84
4181,40
544
3660,17
4184,65
543
3689,08
4195,67
133
3738,53
4216,69

Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-4

Точка N
X
Y
625
3634,56
5287,72
630
3630,57
5361,17
631
3611,89
5294,29
624
3673,40
5179,68
623
3650,06
5172,60
687
3644,34
5168,93
686
3653,34
5148,83
685
3663,70
5130,32
581
3669,88
5115,18
580
3673,97
5097,94
579
3664,91
5095,81
578
3667,13
5086,89
577
3675,07
5054,82
576
3679,66
5056,01
575
3682,68
5047,83
574
3684,80
5037,04
573
3683,60
5036,39
572
3675,09
5034,17
571
3697,87
4966,12
570
3705,10
4968,66
569
3710,48
4943,59
568
3719,24
4946,23
567
3726,68
4924,24
684
3735,11
4909,62
683
3749,10
4916,90
688
3745,55
4925,62
689
3742,82
4937,35
690
3740,08
4957,26
691
3737,08
4980,43
692
3734,62
4999,25
693
3735,16
5036,88
694
3728,88
5037,97
695
3719,33
5052,15
696
3711,69
5056,51
697
3710,87
5061,42
698
3701,86
5067,69
699
3698,58
5077,78
700
3690,94
5090,06
701
3690,12
5103,96
702
3697,48
5136,14
703
3697,48
5154,96
704
3696,93
5172,95
705
3689,28
5192,04
706
3678,64
5216,86
707
3671,54
5240,04
708
3669,62
5251,76
629
3662,25
5273,58

Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-5

Точка N
X
Y
95
3851,14
4347,02
35
3854,22
4334,68
34
3858,27
4333,60
33
3862,46
4328,98
32
3863,82
4323,25
31
3871,74
4299,53
30
3873,38
4293,25
29
3900,95
4216,35
64
3905,87
4186,90
63
3924,98
4126,91
62
3929,90
4107,82
61
3935,91
4078,92
60
3935,36
4071,28
59
3940,28
4048,92
58
3947,93
4014,02
57
3949,84
3999,29
56
3952,84
3990,02
55
3956,12
3982,66
54
3957,49
3975,84
709
3962,40
3960,03
710
3965,95
3948,03
711
3967,54
3942,00
712
4014,92
3886,09
713
4017,69
3909,06
714
3940,10
4221,20
715
3875,49
4444,47
716
3842,14
4736,79
717
3845,45
4779,10
718
3835,84
4847,12
719
3787,20
4923,55
720
3751,17
4913,48
682
3760,01
4898,90
681
3771,48
4879,81
680
3781,30
4867,54
679
3792,50
4849,27
678
3796,86
4835,64
116
3797,38
4827,67
115
3797,69
4822,82
114
3799,33
4804,55
113
3800,97
4793,64
112
3805,61
4775,37
111
3802,06
4761,19
110
3799,34
4753,56
109
3799,34
4745,65
108
3802,34
4733,10
107
3802,89
4721,38
106
3823,67
4535,40
105
3826,40
4504,59
104
3828,59
4492,86
103
3831,32
4470,50
102
3835,69
4440,78
101
3839,24
4424,96
100
3843,88
4408,60
99
3846,89
4391,15
98
3852,35
4370,42
97
3856,99
4352,15
96
3856,04
4350,24





Приложение 2
к постановлению
Правительства
Ивановской области
от 09.10.2015 № 467-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ ВАРВАРЫ, 1821 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН,
Г. ПЛЕС, ВАРВАРИНСКАЯ УЛ., Д. 21

Режим использования земель в границах охранной зоны ОЗ-1:

сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ кварталов;
проведение работ по благоустройству территории;
демонтаж хозпостроек и ограждений.
В рамках данного режима запрещается:
размещение объектов строительства, за исключением восстановления утраченных элементов без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
размещение рекламы, временных построек, киосков и инженерных сооружений (ТП, здания насосных и т.п.).

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ОЗ-1

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Требования к видам разрешенного использования и предельным параметрам строительства, реконструкции не устанавливаются. Использование земель определяется назначением - территории общего пользования (исторические улицы, площади, переулки)
2.
Минимальная площадь земельного участка
Настоящими регламентами не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки земельного участка
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
0
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
0,0 м
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
0%
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Сохранение элементов благоустройства
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Организация дренажной системы
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса", "Плес. Селище 2 и Петропавловское кладбище"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение исторических линий застройки по ул. Корнилова, пер. Проездному, ул. Горная Слобода, ул. Варваринская.
Сохранение исторической улично-дорожной сети.
Сохранение северной границы исторического квартала ул. Гора Левитана
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Не устанавливается
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Не устанавливаются
23.
Основные отделочные материалы
Не устанавливаются
24.
Цветовое решение
Не устанавливается
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Озеленение улично-дорожной сети (кустарники, цветники, газоны)
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Благоустройство территорий с применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения исторических форм рельефа
28.
Иные требования
Не устанавливаются

Режим использования земель в границах подзоны ЗР-1(2):

сохранение и восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
адаптация объектов нейтральной архитектуры советского периода к историческому контексту путем проведения мероприятий по реконструкции и отделке фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного облика в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их демонтаж;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц и переулков и ландшафтного благоустройства;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы, временных построек, киосков;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, трубопроводы газоснабжения).

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-1(2)

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Не допускается размещение производственных объектов, за исключением малых предприятий традиционных народных промыслов, которые могут быть условно разрешены
2.
Минимальная площадь земельного участка
0,04 га
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Расположение зданий по историческим линиям застройки
7.
Максимальная этажность
2
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
10,0 м от минимальной абсолютной отметки существующего рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
7,5 м
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3%
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
5,0 м от минимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Сохранение и восстановление элементов исторической среды
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Организация дренажной системы
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 x 0,6 м.
Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- линии застройки ул. Советской, пл. Торговая, ул. Луначарского, ул. Островского, пер. Советский, пер. Кирова, ул. Варваринская, ул. Никольская, переулка от ул. Юрьевской до ул. Советской, к д. № 25;
- контуры исторических кварталов
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Преимущественно представительской двухэтажной каменной купеческой застройки XIX - нач. XX вв., формирующей набережную
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Каменные здания в стиле классицизма, эклектики с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса XIX - нач. XX вв.
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°;
- характерные композиционно-силуэтные характеристики
23.
Основные строительные и отделочные материалы
- стены - кирпич, фигурная (тычковая, готическая и др.) кладка с расшивкой швов, швабровка (обмазка известковым раствором), штукатурка с покраской или побелкой;
- кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами
24.
Цветовое решение
- стены - светлые пастельные тона;
- кровля - сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Высота ограждения не более 1,9 м.
Деревянное ограждение - горизонтальные заборы по деревянным столбам (возможна имитация) в забирку (в паз).
Цветовое решение - натуральный цвет дерева (возможно тонирование под выгоревшее дерево).
При больших двухэтажных каменных домах - кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - известковая побелка каменных столбов или покраска в светлые пастельные тона.
Сохранение булыжных мостовых по ул. Островского, пер. Советскому, пер. Кирова, на спуске с ул. Варваринской на ул. Луначарского, на спуске с ул. Юрьевской на ул. Ленина, к д. № 25, на восточном спуске с Соборной горы на ул. Советскую.
Благоустройство территорий общего пользования с применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения исторических форм рельефа
28.
Иные требования
- сохранение сложившейся линии застройки по ул. Луначарского от пер. Кирова до Музея пейзажа (ул. Луначарского, 20);
- предельная протяженность уличного фасада 20,0 м;
- площадь застройки объекта капитального строительства не должна превышать 300 м2.
Допускается размещение сезонных торговых палаток и лотков высотой не более 2,5 м на территории кварталов с отступом от линии застройки набережной 3,0 м

Режим использования земель в границах зоны ЗР-2:

сохранение и восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки - преимущественно усадебная застройка на рельефе;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их капитальный ремонт, предусматривающий сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов;
адаптация объектов нейтральной архитектуры к историческому контексту путем проведения мероприятий по реконструкции и отделке фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного облика и масштаба в целях приведения к соответствию характеристикам историко-градостроительной среды, или их снос по мере амортизации;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц и переулков;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы, временных построек, киосков;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, трубопроводы газоснабжения).

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗР-2

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Не допускается размещение:
- производственных объектов, за исключением малых предприятий традиционных народных промыслов, которые могут быть условно разрешены;
- объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
2.
Минимальная площадь земельного участка
0,04 га
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Расположение зданий по историческим линиям застройки
7.
Максимальная этажность
2
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
На улицах Ленина, Юрьевской и Залом:
- абсолютная отметка конька кровли объектов капитального строительства, расположенных на склоне выше проезжей части улиц, не должна превышать абсолютную отметку оси проезжей части более чем на 10,0 м;
- абсолютная отметка конька кровли объектов капитального строительства, расположенных по рельефу ниже проезжей части улиц, не должна превышать абсолютную отметку оси проезжей части более чем на 7,0 м.
Высота застройки, расположенной на исторических естественных и искусственных террасах (ул. Ленина, 19, ул. Юрьевская, 6, 14, 18), не должна превышать 7,0 м от максимальной отметки существующего рельефа в пятне застройки.
На остальных участках зоны (ул. Островского, пер. Советский, переулок от ул. Юрьевской к ул. Советской, к д. № 25) высота объектов капитального строительства до конька кровли не должна превышать 10,0 м от минимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3%
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
5,0 м от минимальной отметки рельефа в пятне застройки
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Сохранение и восстановление элементов исторической среды. Инженерные сети и объекты должны быть смонтированы скрыто либо должны быть стилизованы под историческое окружение
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Организация дренажной системы
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 x 0,6 м.
Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение исторических линий застройки ул. Ленина, ул. Островского, ул. Залом, ул. Юрьевская, пер. Советский, пер. от ул. Юрьевской к ул. Советской, у дома № 25.
Сохранение контуров исторических кварталов
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Усадебные жилые дома на рельефе с устройством люнетов (обрубов) и подпорных стенок
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Каменные, смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса XIX - нач. XX вв.
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°;
- характерные композиционно-силуэтные характеристики
23.
Основные строительные и отделочные материалы
- стены - лицевой кирпич, фигурная (тычковая, готическая и др.) кладка с расшивкой швов, швабровка (обмазка известковым раствором), штукатурка с покраской или побелкой; открытые срубы либо с обшивкой доской, покраска;
- кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами
24.
Цветовое решение
- стены - натуральный цвет дерева и светлые пастельные тона;
- кровля - сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Высота ограждения не более 1,9 м.
Деревянное ограждение - горизонтальные заборы по деревянным столбам (возможна имитация) в забирку (в паз).
Цветовое решение - натуральный цвет дерева (возможно тонирование под выгоревшее дерево).
Малые формы - в стиле классицизма и ранней эклектики
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения исторических форм рельефа
28.
Иные требования
- предельная протяженность уличного фасада 16,0 м;
- площадь застройки объекта капитального строительства не должна превышать 200 м2

Режим использования земель в границах подзоны ЗР-3(1):

сохранение слободского типа застройки;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их капитальный ремонт, предусматривающий сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного облика и масштаба в целях приведения к соответствию характеристикам историко-градостроительной среды, или их снос по мере амортизации;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц и переулков и ландшафтного благоустройства;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, трубопроводы газоснабжения).

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-3(1)

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Не допускается размещение:
- производств, за исключением малых предприятий традиционных народных промыслов, которые могут быть условно разрешены;
- объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
2.
Минимальная площадь земельного участка
0,04 га
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Расположение зданий по историческим линиям застройки
7.
Максимальная этажность
2
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
Высота объектов капитального строительства до конька кровли не должна превышать 7,0 м от максимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3%
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
5,0 м от минимальной абсолютной отметки рельефа в пятне застройки
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Сохранение и восстановление элементов исторической среды. Инженерные сети и объекты должны быть смонтированы скрыто либо должны быть стилизованы под историческое окружение
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 x 0,6 м.
Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса", "Плес. Селище 2 и Петропавловское кладбище"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- ул. Корнилова, ул. Горная Слобода, пер. Проездной, ул. Варваринская, ул. Никольская;
- контуры исторических кварталов
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Слободской тип застройки
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Каменные, смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса XIX - нач. XX вв.
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°;
- характерные композиционно-силуэтные характеристики
23.
Основные строительные и отделочные материалы
- стены - лицевой кирпич, фигурная (тычковая, готическая и др.) кладка с расшивкой швов, швабровка (обмазка известковым раствором), штукатурка с покраской или побелкой; открытые срубы, срубы с обшивкой доской, покраска;
- кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами
24.
Цветовое решение
- стены - натуральный цвет дерева и светлые пастельные тона;
- кровля - сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- благоустройство территорий общего пользования с применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды;
- ограждение территорий - деревянное с вертикальной или горизонтальной зашивкой.
Цветовое решение - натуральный цвет дерева, оттенки охры.
Высота ограждения до 1,9 м
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения исторических форм рельефа.
Сохранение и обустройство пруда на ул. Горная Слобода
28.
Иные требования
- предельная протяженность уличного фасада 12,0 м;
- площадь застройки объекта капитального строительства не должна превышать 160 м2

Режим использования земель в границах подзоны ЗР-3(2):

сохранение слободского типа застройки;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их капитальный ремонт, предусматривающий сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного облика и масштаба в целях приведения к соответствию характеристикам историко-градостроительной среды;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц и переулков и ландшафтного благоустройства;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, трубопроводы газоснабжения).

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-3(2)

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Не допускается размещение:
- производств, за исключением малых предприятий традиционных народных промыслов, которые могут быть условно разрешены;
- объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
2.
Минимальная площадь земельного участка
0,04 га
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Расположение зданий по историческим линиям застройки
7.
Максимальная этажность
2
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
Высота объектов капитального строительства до конька кровли не должна превышать 7,0 м от минимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3%
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
5,0 м от минимальной абсолютной отметки рельефа в пятне застройки
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Сохранение и восстановление элементов исторической среды. Инженерные сети и объекты должны быть смонтированы скрыто либо должны быть стилизованы под историческое окружение
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 x 0,6 м.
Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса", "Плес. Селище 2 и Петропавловское кладбище"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- ул. Спуск Горы Свободы, ул. Юрьевская, ул. Кирова, пер. Кропоткина, ул. Варваринская, ул. Никольская;
- контуры исторических кварталов;
- сохранение пешеходных связей в Заречье с горой Левитана от ул. Варваринской, ул. Кирова, пер. Кропоткина
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Слободской тип застройки
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Каменные, смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса XIX - нач. XX вв.
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°;
- характерные композиционно-силуэтные характеристики
23.
Основные строительные и отделочные материалы
- стены - лицевой кирпич, фигурная (тычковая, готическая и др.) кладка с расшивкой швов, швабровка (обмазка известковым раствором), штукатурка с покраской или побелкой; открытые срубы, срубы с обшивкой доской, покраска;
- кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами
24.
Цветовое решение
- стены - натуральный цвет дерева и светлые пастельные тона;
- кровля - сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- благоустройство территорий общего пользования с применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды;
- ограждение территорий - деревянное с вертикальной или горизонтальной зашивкой.
Цветовое решение - натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона.
Высота ограждения до 1,9 м
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения исторических форм рельефа
28.
Иные требования
- предельная протяженность уличного фасада 12,0 м;
- площадь застройки объекта капитального строительства не должна превышать 160 м2

Режим использования земель в границах подзоны ЗР-3(3):

сохранение слободского типа застройки;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их капитальный ремонт, предусматривающий сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного облика и масштаба в целях приведения к соответствию характеристикам историко-градостроительной среды;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц и переулков и ландшафтного благоустройства;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, трубопроводы газоснабжения).

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-3(3)

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Не допускается размещение:
- производств, за исключением малых предприятий традиционных народных промыслов, которые могут быть условно разрешены;
- объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
2.
Минимальная площадь земельного участка
0,04 га
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
В кварталах с высокой степенью сохранности исторической среды - расположение зданий по историческим линиям застройки. В кварталах, возникших после 1920 г., - по сложившимся линиям застройки
7.
Максимальная этажность
2
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
Высота объектов капитального строительства до конька кровли не должна превышать 8,5 м от минимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3%
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
5,0 м от минимальной абсолютной отметки рельефа в пятне застройки
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Сохранение и восстановление элементов исторической среды. Инженерные сети и объекты должны быть смонтированы скрыто либо должны быть стилизованы под историческое окружение
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
Размеры информационных вывесок на фасадах зданий не более 0,4 x 0,6 м.
Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса", "Плес. Селище 2 и Петропавловское кладбище"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение исторических линий застройки ул. Ярославская, ул. Льва Толстого, ул. Корнилова, пер. Ярославский, пер. Красноармейский, пер. Пушкинский, ул. Спуск Горы Свободы, ул. Мельничная, Вичугский проезд, ул. Никольская, ул. Варваринская, пер. Кропоткина, пер. Кирова.
Сохранение контуров исторических кварталов.
Сохранение пешеходных связей в Заречье с горой Левитана от ул. Варваринской, ул. Кирова, пер. Кропоткина
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Слободской тип застройки
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Каменные, смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса XIX - нач. XX вв.
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°;
- характерные композиционно-силуэтные характеристики
23.
Основные строительные и отделочные материалы
- стены - лицевой кирпич, фигурная (тычковая, готическая и др.) кладка с расшивкой швов, швабровка (обмазка известковым раствором), штукатурка с покраской или побелкой; открытые срубы, срубы с обшивкой доской, покраска;
- кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами
24.
Цветовое решение
- стены - натуральный цвет дерева и светлые пастельные тона;
- кровля - сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- сохранение булыжных мостовых по пер. Ярославский, ул. Спуск Горы Свободы, Вичугский проезд, ул. Варваринская, пер. Кирова, ул. Кирова, пер. Кропоткина;
- благоустройство территорий общего пользования с применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды;
- ограждение территорий - деревянное с вертикальной или горизонтальной зашивкой.
Цветовое решение - натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона.
Высота ограждения до 1,9 м
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения исторических форм рельефа
Сохранение и обустройство пруда на ул. Горная Слобода
28.
Иные требования
- предельная протяженность уличного фасада 14,0 м;
- площадь застройки объекта капитального строительства не должна превышать 180 м2

Режим использования земель в границах подзоны ЗР-4(1):

капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-4(1)

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Данным регламентом не устанавливаются
2.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
Не устанавливается
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
Высота объектов капитального строительства до конька кровли не должна превышать 7,0 м от максимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности археологических объектов культурного наследия
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Не устанавливается
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°
23.
Основные строительные и отделочные материалы
Не устанавливаются
24.
Цветовое решение
- стены - натуральный цвет дерева и керамического кирпича, темные однородные по тону оттенки серой, коричневой, красно-коричневой, зеленой цветовой гаммы;
- кровля - темно-серый, черный, сурик, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Запрещение установки ограждений из профилированного металлического листа и железобетона.
Цветовое решение - натуральный цвет дерева и темные однородные по тону оттенки серой, коричневой, красно-коричневой, зеленой цветовой гаммы.
Высота ограждений до 1,9 м
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения естественных форм рельефа
28.
Иные требования
Не устанавливаются

Режим использования земель в границах подзоны ЗР-4(2):

капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-4(2)

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Данным регламентом не устанавливаются
2.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
Не устанавливается
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
Высота объектов капитального строительства до конька кровли не должна превышать 10,0 м от минимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности археологических объектов культурного наследия
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение исторического направления дороги на Приволжск
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Не устанавливается
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°
23.
Основные строительные и отделочные материалы
Не устанавливаются
24.
Цветовое решение
- стены - натуральный цвет дерева, темные однородные по тону оттенки серой, коричневой, красно-коричневой, зеленой цветовой гаммы;
- кровля - цвет темно-серый, черный, сурик, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Запрещение установки ограждений из профилированного металлического листа и железобетона.
Цветовое решение:
стены - натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона серой, коричневой, зеленой цветовой гаммы;
кровля - сурик, серый, коричневый.
Высота ограждений до 1,9 м
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения естественных форм рельефа
28.
Иные требования
Не устанавливаются

Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-2:

восстановление в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия;
восстановление утраченных исторических объектов благоустройства (беседки А, Б);
проведение работ по благоустройству и озеленению;
проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку секторов видимости объектов культурного наследия (диссонирующее озеленение);
проведение работ по защите исторических элементов рельефа (склоны, кромки склонов оврагов) от естественного разрушения (эрозия, оползни, размыв);
реконструкция диссонирующих объектов (ВЛ) в целях приведения их в соответствие с параметрами градостроительного регламента, демонтаж диссонирующих объектов (подстанция);
сохранение объектов культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение их физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. Восстановление утраченных исторически ценных градоформирующих объектов.
В рамках данного режима запрещается:
размещение объектов строительства, за исключением элементов садово-паркового благоустройства, информационных объектов (стендов, указателей), ограждений существующих приусадебных и садово-огородных участков, инженерных сетей и иных инженерных сооружений, обеспечивающих безопасность и функционирование объектов в зоне и на прилегающих территориях;
изменение исторического природного ландшафта;
уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;
размещение рекламы, временных построек, киосков и т.п.;
размещение автостоянок, строительство подъездных дорог.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-2

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Требования к видам разрешенного использования и предельным параметрам строительства, реконструкции не устанавливаются. Использование земель определяется назначением
2.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
0
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
0,0 м
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение и восстановление исторически достоверного характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Сохранение и восстановление элементов исторической среды: исторических дорог, спусков, тропиночной сети.
Подземная прокладка инженерных сетей.
Инженерные объекты должны быть смонтированы скрыто
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м, площадью не более 0,6 м2.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объектах археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса", "Крепостной вал, 1410 г.", "Плесское городище, XII - XIV вв.", "Плес. Селище 2 и Петропавловское кладбище", "Плес. Курганный могильник 2"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Не устанавливается
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Не устанавливаются
23.
Основные строительные и отделочные материалы
Дерево, кровля - листовое железо
24.
Цветовое решение
Не устанавливается
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Восстановление соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия.
Видовой состав растительности должен обеспечивать укрепление склонов оврагов
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- сохранение булыжных мостовых на Воскресенском и Больничном спусках, Пахомовском и Пустынском оврагах, в пер. Проездном, ул. Спуск горы Свободы, на Вичугском проезде;
- сохранение исторических обрубов и подпорных стенок;
- ограждение территорий - деревянное с вертикальной или горизонтальной зашивкой;
- благоустройство территорий в местах основных видовых площадок и трасс с применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение и обустройство прудов: Безымянного на ул. Варваринская и на ул. Гора Левитана, русла реки Шохонки с возможностью устройства на историческом месте водяной мельницы;
- расчистка ручьев в Пустынском, Пахомовском, Хреновском и Миловом оврагах;
- запрещение изменения исторических форм рельефа
28.
Иные требования
Не устанавливаются

Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-3:

проведение работ по благоустройству и озеленению;
размещение некапитальных объектов обслуживания населения;
восстановление утраченных исторических объектов (водяной мельницы) без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды;
проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку секторов видимости объектов культурного наследия (диссонирующее озеленение);
проведение работ по защите исторических элементов рельефа от естественного разрушения;
размещение лодочных причалов.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение объектов капитального строительства;
изменение исторического природного ландшафта;
уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;
размещение рекламы;
размещение судоподъемных и судоремонтных сооружений;
размещение дебаркадеров;
намыв искусственных территорий для устройства пляжей;
изменение береговой линии;
размещение автостоянок, строительство подъездных дорог.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-3

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Требования к видам разрешенного использования и предельным параметрам строительства, реконструкции не устанавливаются. Использование земель определяется назначением - озелененные территории общего пользования
2.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
0
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
0,0 м
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение и восстановление исторически достоверного характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Подземная прокладка инженерных сетей
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м, площадью не более 0,6 м2.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объектах археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
20.
Сохраняемые границы исторических владений для разработки и актуализации плана межевания
Не устанавливаются
21.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
22.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Не устанавливается
23.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Не устанавливаются
24.
Основные строительные и отделочные материалы
Не устанавливаются
25.
Цветовое решение
Не устанавливается
26.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
27.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Благоустройство территорий с применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды
28.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения исторических форм рельефа
29.
Иные требования
Максимальные параметры объектов некапитального строительства: высота 3,0 м, площадь 10,0 м2. Архитектура в характерных и стилизованных для исторической среды формах

Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-4:

проведение работ по благоустройству и озеленению, размещение элементов садово-паркового благоустройства, информационных объектов (стендов, указателей), ограждений существующих приусадебных и садово-огородных участков, инженерных сетей и иных инженерных сооружений;
проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку секторов видимости объектов культурного наследия (диссонирующее озеленение).
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение объектов капитального строительства;
размещение рекламы.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-4

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Требования к видам разрешенного использования не устанавливаются
2.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
0
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
0,0 м
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение и восстановление исторически достоверного характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объектах археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
20.
Сохраняемые границы исторических владений для разработки и актуализации плана межевания
Не устанавливаются
21.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
22.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Не устанавливается
23.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Не устанавливаются
24.
Основные строительные и отделочные материалы
Не устанавливаются
25.
Цветовое решение
Не устанавливается
26.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
27.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
28.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
29.
Иные требования
Требования к объектам некапитального строительства и благоустройства: использование в цветовом решении натуральных цветов дерева, камня.
Максимальные параметры объектов некапитального строительства: высота не более 4,5 м, протяженность вдоль берега Волги не более 12,0 м

Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-5:

размещение причальных объектов, по высоте не превышающих уровень набережной.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение судоподъемных и судоремонтных сооружений;
размещение стационарных дебаркадеров;
намыв искусственных территорий для устройства пляжей;
изменение береговой линии;
размещение рекламы;
размещение гаражей для хранения плавательных средств.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-5:

цветовая гамма конструкций причальных объектов - темные тона серого, зеленого и синего цветов.


------------------------------------------------------------------