ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2015 г. № 465-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ, 1849 Г.",
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Ивановской области от 13.07.2007 № 105-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ивановской области", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде Правительство Ивановской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны памятника архитектуры федерального значения "Преображенская церковь, 1849 г.", расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, Островского ул. (приложение 1).

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны памятника архитектуры федерального значения "Преображенская церковь, 1849 г.", расположенного по адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, Островского ул. (приложение 2).

3. Департаменту культуры и туризма Ивановской области направить настоящее постановление и проект охранной зоны в Министерство культуры Российской Федерации, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Департамент строительства и архитектуры Ивановской области, администрацию Приволжского муниципального района Ивановской области, администрацию Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на члена Правительства Ивановской области - директора Департамента культуры и туризма Ивановской области Трофимову Н.В.

Губернатор Ивановской области
П.А.КОНЬКОВ





Приложение 1
к постановлению
Правительства
Ивановской области
от 08.10.2015 № 465-п

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ, 1849 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН, Г. ПЛЕС,
ОСТРОВСКОГО УЛ.

ОПИСАНИЕ
границ зон охраны памятника архитектуры федерального
значения "Преображенская церковь, 1849 г.", расположенного
по адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес,
Островского ул.

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-1(2)

Точка N
X
Y
1
3970,90
3666,93
2
3975,44
3637,83
3
3978,48
3637,86
4
3984,03
3622,28
5
3988,07
3623,78
6
3989,85
3616,29
7
3994,33
3597,40
8
3999,47
3575,70
9
4003,33
3530,29
10
4007,81
3520,08
11
4013,66
3496,19
12
4021,67
3496,77
13
4026,35
3481,44
14
4036,28
3449,49
15
4004,40
3433,55
16
4008,48
3419,37
17
4006,59
3418,36
18
4004,08
3417,88
19
4007,07
3412,77
20
4009,23
3411,77
21
4011,66
3413,25
22
4013,32
3414,01
23
4022,69
3407,23
24
4029,88
3404,62
25
4043,58
3392,12
26
4045,07
3387,84
27
4041,34
3386,65
28
4031,60
3383,70
29
4039,69
3356,93
30
4048,41
3359,57
31
4052,96
3355,74
32
4055,74
3339,98
33
4052,61
3337,89
34
4051,10
3336,96
35
4050,75
3332,91
36
4049,52
3326,02
37
4050,38
3319,15
38
4057,08
3319,64
39
4061,31
3299,78
40
4069,03
3303,73
41
4069,84
3302,87
42
4076,28
3286,50
43
4080,92
3276,66
44
4090,96
3280,16
45
4099,00
3280,16
46
4104,08
3259,81
47
4100,80
3243,78
48
4094,10
3243,51
49
4087,30
3241,29
50
4077,38
3235,00
51
4094,12
3199,68
52
4099,73
3179,36
53
4142,71
3081,05
54
4145,31
3075,26
55
4189,63
3087,85
56
4187,27
3093,96
57
4185,63
3099,69
58
4179,63
3110,87
59
4175,81
3119,59
60
4174,71
3131,32
61
4171,71
3145,23
62
4169,80
3152,59
63
4165,70
3172,50
64
4160,51
3187,49
65
4156,96
3198,67
66
4153,69
3209,04
67
4148,23
3220,22
68
4147,41
3224,03
69
4147,13
3230,85
70
4138,12
3246,12
71
4135,00
3248,85
72
4134,45
3254,03
73
4138,54
3263,57
74
4137,99
3282,12
75
4134,17
3294,12
76
4132,26
3308,02
77
4127,61
3320,29
78
4126,52
3325,20
79
4123,24
3337,47
80
4116,15
3353,29
81
4111,78
3369,92
82
4106,05
3382,74
83
4103,31
3394,74
84
4105,77
3406,19
85
4098,13
3414,92
86
4094,58
3422,01
87
4086,93
3437,82
88
4081,47
3454,46
89
4077,10
3474,09
90
4069,73
3488,54
91
4066,73
3499,72
92
4062,91
3516,90
93
4057,72
3530,81
94
4055,53
3541,99
95
4053,62
3554,53
96
4051,98
3562,99
97
4049,52
3574,71
98
4047,61
3586,98
99
4046,79
3598,98
100
4048,97
3604,44
101
4055,52
3610,98
102
4054,70
3619,71
103
4050,60
3638,52
104
4050,60
3646,16
105
4047,32
3654,88
106
4045,41
3674,25
107
4042,13
3682,43
108
4041,04
3689,24
109
4040,49
3696,33
110
4038,58
3702,06
111
4036,94
3710,51
112
4036,67
3718,97
113
4032,85
3727,97
114
4031,75
3738,33
115
4027,38
3751,14
116
4023,01
3771,87
117
4022,74
3790,14
118
4019,19
3797,50
119
4015,64
3808,95
120
4011,27
3816,32
121
4009,09
3827,50
122
4004,17
3838,68
123
3997,62
3840,86
124
3994,08
3846,31
125
3990,80
3854,77
126
3977,69
3904,67
127
3973,87
3916,40
128
3969,77
3933,57
129
3965,95
3948,03
130
3962,40
3960,03
131
3957,49
3975,84
132
3956,12
3982,66
133
3952,84
3990,02
134
3949,84
3999,29
135
3947,93
4014,02
136
3945,04
4027,21
137
3926,17
4023,48
138
3910,94
4019,65
139
3910,08
4023,54
140
3906,50
4022,62
141
3915,13
3974,74
142
3919,01
3960,19
143
3926,64
3931,17
144
3935,28
3904,65
145
3941,86
3880,53
146
3939,85
3879,56
147
3928,73
3876,54
148
3933,44
3854,61
149
3935,61
3841,15
150
3931,19
3840,48
151
3932,74
3824,41
152
3929,13
3819,11
153
3941,83
3819,35
154
3936,72
3805,83
155
3928,17
3805,65
156
3910,24
3805,48
157
3901,78
3803,04
158
3901,60
3805,19
159
3900,50
3818,40
160
3900,01
3823,88
161
3899,01
3823,05
162
3875,27
3819,75
163
3869,34
3810,63
164
3872,72
3800,48
165
3865,58
3791,89
166
3865,14
3790,44
167
3859,18
3785,94
168
3859,83
3784,72
169
3854,58
3781,00
170
3859,17
3773,43
171
3856,87
3771,82
172
3862,56
3764,36
173
3834,99
3734,07
174
3844,73
3711,12
175
3878,94
3714,18
176
3879,08
3713,37
177
3880,75
3703,51
178
3895,54
3706,01
179
3904,45
3670,55
180
3915,15
3673,49
181
3915,67
3665,07
182
3925,59
3666,34
183
3926,56
3659,65
184
3934,27
3661,24
185
3948,71
3663,51
186
3959,24
3664,84

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-2

Точка N
X
Y
187
3863,39
4043,85
188
3862,33
4031,30
189
3855,88
4031,07
190
3851,05
4030,36
191
3846,35
4026,41
192
3843,65
4007,16
193
3850,22
3988,67
194
3877,10
3854,94
195
3884,53
3853,92
196
3894,35
3855,02
161
3899,01
3823,05
160
3900,01
3823,88
159
3900,50
3818,40
158
3901,60
3805,19
157
3901,78
3803,04
156
3910,24
3805,48
155
3928,17
3805,65
154
3936,72
3805,83
153
3941,83
3819,35
152
3929,13
3819,11
151
3932,74
3824,41
150
3931,19
3840,48
149
3935,61
3841,15
148
3933,44
3854,61
147
3928,73
3876,54
146
3939,85
3879,56
145
3941,86
3880,53
144
3935,28
3904,65
143
3926,64
3931,17
142
3919,01
3960,19
141
3915,13
3974,74
140
3906,50
4022,62
197
3904,96
4028,96
198
3900,79
4027,41
199
3896,08
4047,91
200
3892,28
4045,49
201
3871,59
4042,73
202
4065,82
3246,14
203
4089,46
3255,85
46
4104,08
3259,81
45
4099,00
3280,16
44
4090,96
3280,16
43
4080,92
3276,66
42
4076,28
3286,50
41
4069,84
3302,87
40
4069,03
3303,73
39
4061,31
3299,78
38
4057,08
3319,64
37
4050,38
3319,15
36
4049,52
3326,02
35
4050,75
3332,91
34
4051,10
3336,96
33
4052,61
3337,89
32
4055,74
3339,98
31
4052,96
3355,74
30
4048,41
3359,57
29
4039,69
3356,93
28
4031,60
3383,70
27
4041,34
3386,65
26
4045,07
3387,84
25
4043,58
3392,12
24
4029,88
3404,62
23
4022,69
3407,23
22
4013,32
3414,01
21
4011,66
3413,25
20
4009,23
3411,77
19
4007,07
3412,77
18
4004,08
3417,88
17
4006,59
3418,36
16
4008,48
3419,37
15
4004,40
3433,55
14
4036,28
3449,49
13
4026,35
3481,44
12
4021,67
3496,77
11
4013,66
3496,19
10
4007,81
3520,08
9
4003,33
3530,29
8
3999,47
3575,70
7
3994,33
3597,40
6
3989,85
3616,29
5
3988,07
3623,78
4
3984,03
3622,28
3
3978,48
3637,86
2
3975,44
3637,83
1
3970,90
3666,93
186
3959,24
3664,84
185
3948,71
3663,51
184
3934,27
3661,24
183
3926,56
3659,65
182
3925,59
3666,34
181
3915,67
3665,07
180
3915,15
3673,49
179
3904,45
3670,55
204
3902,85
3667,22
205
3903,85
3659,40
206
3906,05
3658,52
207
3910,31
3644,88
208
3911,58
3623,71
209
3910,78
3587,16
210
3919,63
3581,58
211
3920,72
3575,67
212
3925,56
3569,59
213
3935,17
3558,67
214
3942,51
3558,85
215
3944,34
3540,53
216
3927,68
3534,27
217
3927,83
3530,07
218
3929,64
3518,32
219
3929,84
3515,12
220
3930,21
3514,01
221
3932,22
3509,04
222
3921,65
3508,22
223
3925,29
3489,08
224
3934,58
3489,94
225
3939,19
3466,64
226
3953,56
3469,68
227
3966,54
3444,64
228
3953,87
3441,79
229
3952,60
3424,89
230
3944,49
3412,43
231
3947,80
3397,80
232
3963,36
3401,33
233
3979,01
3406,50
234
3986,49
3387,56
235
3971,54
3380,22
236
3958,72
3363,89
237
3956,53
3359,96
238
3978,21
3316,68
239
3965,06
3310,59
240
3964,23
3310,18
241
3969,25
3284,11
242
3973,77
3266,28
243
3982,44
3267,95
244
3982,43
3221,85
245
3983,57
3221,75
246
3997,24
3220,51
247
3998,42
3226,02
248
4005,44
3237,83
249
4004,03
3254,13
250
4003,41
3266,06
251
4002,05
3271,73
252
3999,52
3289,33
253
4006,02
3291,23
254
4046,21
3221,80
255
4063,06
3230,97
256
4067,87
3221,18
257
4056,80
3213,17
258
4053,48
3208,97
259
4052,88
3201,25
260
4052,82
3198,58
261
4049,04
3194,13
262
4047,20
3195,57
263
4045,21
3196,00
264
4037,34
3178,91
265
4039,05
3176,67
266
4037,86
3175,55
267
4034,33
3172,22
268
4033,42
3171,36
269
4030,21
3167,27
270
4016,96
3160,13
271
4010,26
3153,00
272
3994,74
3141,67
273
4004,71
3129,53
274
4012,99
3123,67
275
4011,26
3110,26
276
3993,11
3076,32
277
3988,05
3054,13
278
4005,64
3032,35
279
4022,72
3058,58
280
4043,98
3043,26
281
4069,47
3050,63
282
4068,59
3056,02
283
4073,85
3058,64
284
4105,89
3074,58
285
4111,40
3065,18
53
4142,71
3081,05
52
4099,73
3179,36
51
4094,12
3199,68
50
4077,38
3235,00

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-4(2)

Точка N
X
Y
286
4208,96
2586,75
287
4220,98
2587,86
288
4223,90
2580,06
289
4224,59
2578,22
290
4209,71
2572,62
291
4226,59
2542,33
292
4240,18
2538,62
293
4254,21
2534,79
294
4259,02
2534,67
295
4266,18
2534,33
296
4272,77
2534,77
297
4294,92
2536,24
298
4296,78
2536,64
299
4247,24
2712,58
300
4237,96
2711,05
301
4224,88
2708,67
302
4201,94
2704,51
303
4188,41
2704,00
304
4184,78
2702,08
305
4139,25
2693,31
306
4135,86
2692,78
307
4131,60
2692,36
308
4130,08
2691,30
309
4125,70
2690,28
310
4126,26
2687,85
311
4127,06
2684,45
312
4107,78
2674,26
313
4117,29
2657,85
314
4114,08
2654,39
315
4121,40
2637,59
316
4129,18
2615,09
317
4141,85
2620,05
318
4157,71
2578,65
319
4163,94
2570,01
320
4181,48
2576,61

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-5(1)

Точка N
X
Y
284
4105,89
3074,58
283
4073,85
3058,64
282
4068,59
3056,02
281
4069,47
3050,63
280
4043,98
3043,26
279
4022,72
3058,58
278
4005,64
3032,35
321
4016,69
3018,67
322
4025,98
3004,43
323
4060,06
2953,98
324
4067,46
2940,65
325
4076,28
2945,36
326
4079,84
2946,79
327
4089,98
2916,69
328
4127,38
2930,12
329
4154,40
2867,36
330
4228,10
2892,05
331
4225,51
2898,17
332
4225,24
2905,53
333
4220,87
2913,98
334
4218,96
2926,53
335
4214,86
2942,62
336
4214,04
2950,52
337
4215,13
2969,34
338
4214,57
3023,33
55
4189,63
3087,85
54
4145,31
3075,26
53
4142,71
3081,05
285
4111,40
3065,18

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗР-5(2)

Точка N
X
Y
339
4003,45
2836,78
340
4065,26
2847,09
341
4058,29
2917,78
342
4037,78
2942,56
343
4014,87
2960,20
344
4007,52
2957,28
345
4003,76
2957,67
346
4000,39
2969,42
347
3997,47
2971,79
348
3983,34
2973,87
349
3952,83
2974,25
350
3946,93
2972,75
351
3932,37
2961,56
352
3933,19
2951,67
353
3932,89
2918,80
354
3946,70
2825,31
355
3970,93
2835,47
356
4184,69
2835,89
357
4168,04
2825,01
358
4154,68
2816,27
359
4158,44
2810,16
360
4183,78
2779,80
361
4188,56
2770,51
362
4218,10
2733,93
363
4242,85
2737,13
364
4267,04
2743,55
365
4263,74
2754,46
366
4257,46
2770,82
367
4255,82
2785,00
368
4250,64
2798,09
369
4245,45
2815,00
370
4243,54
2825,63
371
4243,20
2830,47
372
4242,72
2837,63
373
4240,03
2850,70

Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-2

Точка N
X
Y
374
4147,74
2784,98
375
4178,33
2751,47
376
4162,11
2734,52
377
4109,74
2733,53
378
4093,05
2801,66
379
4095,25
2834,57
380
4112,40
2837,35
380
4112,40
2837,35
381
4115,24
2839,65
382
4100,77
2861,24
327
4089,98
2916,69
326
4079,84
2946,79
325
4076,28
2945,36
324
4067,46
2940,65
323
4060,06
2953,98
322
4025,98
3004,43
321
4016,69
3018,67
278
4005,64
3032,35
383
3994,48
3046,16
349
3952,83
2974,25
348
3983,34
2973,87
347
3997,47
2971,79
346
4000,39
2969,42
345
4003,76
2957,67
344
4007,52
2957,28
343
4014,87
2960,20
342
4037,78
2942,56
341
4058,29
2917,78
340
4065,26
2847,09
339
4003,45
2836,78
384
3998,04
2836,56
385
3993,81
2823,96
386
4069,45
2811,74
387
4069,95
2742,21
388
4014,27
2665,45
389
4137,42
2526,97
390
4251,38
2533,29
293
4254,21
2534,79
292
4240,18
2538,62
291
4226,59
2542,33
290
4209,71
2572,62
289
4224,59
2578,22
288
4223,90
2580,06
287
4220,98
2587,86
286
4208,96
2586,75
320
4181,48
2576,61
319
4163,94
2570,01
318
4157,71
2578,65
317
4141,85
2620,05
316
4129,18
2615,09
315
4121,40
2637,59
314
4114,08
2654,39
313
4117,29
2657,85
312
4107,78
2674,26
311
4127,06
2684,45
310
4126,26
2687,85
309
4125,70
2690,28
308
4130,08
2691,30
307
4131,60
2692,36
306
4135,86
2692,78
305
4139,25
2693,31
304
4184,78
2702,08
303
4188,41
2704,00
302
4201,94
2704,51
301
4224,88
2708,67
300
4237,96
2711,05
299
4247,24
2712,58
391
4275,36
2714,92
392
4273,72
2724,74
393
4268,11
2740,01
364
4267,04
2743,55
363
4242,85
2737,13
362
4218,10
2733,93
361
4188,56
2770,51
360
4183,78
2779,80
359
4158,44
2810,16
358
4154,68
2816,27
394
4145,95
2810,57
395
4138,15
2805,47
396
4135,18
2803,59
230
3944,49
3412,43
229
3952,60
3424,89
228
3953,87
3441,79
227
3966,54
3444,64
226
3953,56
3469,68
225
3939,19
3466,64
224
3934,58
3489,94
223
3925,29
3489,08
177
3880,75
3703,51
222
3921,65
3508,22
221
3932,22
3509,04
220
3930,21
3514,01
219
3929,84
3515,12
218
3929,64
3518,32
217
3927,83
3530,07
216
3927,68
3534,27
215
3944,34
3540,53
214
3942,51
3558,85
213
3935,17
3558,67
212
3925,56
3569,59
211
3920,72
3575,67
210
3919,63
3581,58
209
3910,78
3587,16
208
3911,58
3623,71
207
3910,31
3644,88
206
3906,05
3658,52
205
3903,85
3659,40
204
3902,85
3667,22
179
3904,45
3670,55
178
3895,54
3706,01
397
3863,19
3788,97
166
3865,14
3790,44
165
3865,58
3791,89
164
3872,72
3800,48
163
3869,34
3810,63
162
3875,27
3819,75
161
3899,01
3823,05
196
3894,35
3855,02
195
3884,53
3853,92
194
3877,10
3854,94
193
3850,22
3988,67
192
3843,65
4007,16
191
3846,35
4026,41
190
3851,05
4030,36
189
3855,88
4031,07
188
3862,33
4031,30
187
3863,39
4043,85
398
3800,49
4076,19
399
3969,94
3223,28
400
3971,64
3203,46
401
3974,08
3179,39
402
3988,75
3192,63
403
3992,02
3195,58
404
4003,22
3147,86
271
4010,26
3153,00
270
4016,96
3160,13
269
4030,21
3167,27
268
4033,42
3171,36
267
4034,33
3172,22
266
4037,86
3175,55
265
4039,05
3176,67
264
4037,34
3178,91
263
4045,21
3196,00
262
4047,20
3195,57
261
4049,04
3194,13
260
4052,82
3198,58
259
4052,88
3201,25
258
4053,48
3208,97
257
4056,80
3213,17
256
4067,87
3221,18
50
4077,38
3235,00
49
4087,30
3241,29
48
4094,10
3243,51
47
4100,80
3243,78
46
4104,08
3259,81
203
4089,46
3255,85
202
4065,82
3246,14
255
4063,06
3230,97
254
4046,21
3221,80
253
4006,02
3291,23
252
3999,52
3289,33
251
4002,05
3271,73
250
4003,41
3266,06
249
4004,03
3254,13
248
4005,44
3237,83
247
3998,42
3226,02
246
3997,24
3220,51
245
3983,57
3221,75
244
3982,43
3221,85
242
3973,77
3266,28
243
3982,44
3267,95
244
3982,43
3221,85
240
3964,23
3310,18
239
3965,06
3310,59
238
3978,21
3316,68
237
3956,53
3359,96
236
3958,72
3363,89
235
3971,54
3380,22
234
3986,49
3387,56
233
3979,01
3406,50
232
3963,36
3401,33
231
3947,80
3397,80

Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-4

Точка N
X
Y
405
4330,63
2543,45
406
4329,69
2547,91
407
4326,96
2560,85
408
4319,59
2574,48
409
4317,95
2580,76
410
4314,13
2588,12
411
4312,22
2597,94
412
4311,67
2606,66
413
4306,76
2615,93
414
4305,39
2621,93
415
4298,57
2638,57
416
4292,01
2662,84
417
4283,00
2693,38
391
4275,36
2714,92
299
4247,24
2712,58
298
4296,78
2536,64
418
4302,09
2537,65
419
4307,52
2538,93

Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-5

Точка N
X
Y
420
4285,11
2824,36
421
4254,93
2948,68
422
4256,49
3024,52
423
4231,24
3101,38
55
4189,63
3087,85
338
4214,57
3023,33
337
4215,13
2969,34
336
4214,04
2950,52
335
4214,86
2942,62
334
4218,96
2926,53
333
4220,87
2913,98
332
4225,24
2905,53
331
4225,51
2898,17
424
4231,52
2883,99
425
4233,43
2873,63
426
4235,62
2865,17
427
4238,62
2857,54
373
4240,03
2850,70
372
4242,72
2837,63
371
4243,20
2830,47
370
4243,54
2825,63
369
4245,45
2815,00

Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-6

Точка N
X
Y
420
4285,11
2824,36
421
4254,93
2948,68
422
4256,49
3024,52
423
4231,24
3101,38
55
4189,63
3087,85
338
4214,57
3023,33
337
4215,13
2969,34
336
4214,04
2950,52
335
4214,86
2942,62
334
4218,96
2926,53
333
4220,87
2913,98
332
4225,24
2905,53
331
4225,51
2898,17
424
4231,52
2883,99
425
4233,43
2873,63
426
4235,62
2865,17
427
4238,62
2857,54
373
4240,03
2850,70
372
4242,72
2837,63
371
4243,20
2830,47
370
4243,54
2825,63
369
4245,45
2815,00





Приложение 2
к постановлению
Правительства
Ивановской области
от 08.10.2015 № 465-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ, 1849 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН, Г. ПЛЕС,
ОСТРОВСКОГО УЛ.

Режим использования земель в границах подзоны ЗР-1(2):

сохранение и восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
адаптация объектов нейтральной архитектуры советского периода к историческому контексту путем проведения мероприятий по реконструкции и отделке фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного облика в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их демонтаж;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц и переулков и ландшафтного благоустройства;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы, временных построек, киосков;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, трубопроводы газоснабжения).

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-1(2)

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Не допускается размещение производственных объектов, за исключением малых предприятий традиционных народных промыслов, которые могут быть условно разрешены
2.
Минимальная площадь земельного участка
0,04 га
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Расположение зданий по историческим линиям застройки
7.
Максимальная этажность
2
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
10,0 м от минимальной абсолютной отметки существующего рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
7,5 м
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3%
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
5,0 м от минимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Сохранение и восстановление элементов исторической среды
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Организация дренажной системы
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
Размеры информационных вывесок на фасадах зданий - не более 0,4 x 0,6 м.
Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- линии застройки ул. Советской, пл. Торговая, ул. Луначарского, ул. Островского, пер. Советский, пер. Кирова, ул. Варваринская, ул. Никольская, переулок от ул. Юрьевской до ул. Советской к д. № 25;
- контуры исторических кварталов
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Преимущественно представительской двухэтажной каменной купеческой застройки XIX - нач. XX вв., формирующей набережную
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Каменные здания в стиле классицизма, эклектики с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса XIX - нач. XX вв.
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°;
- характерные композиционно-силуэтные характеристики
23.
Основные строительные и отделочные материалы
- стены - кирпич, фигурная (тычковая, готическая и др.) кладка с расшивкой швов, швабровка (обмазка известковым раствором), штукатурка с покраской или побелкой;
- кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами
24.
Цветовое решение
- стены - светлые пастельные тона;
- кровля - сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Высота ограждения не более 1,9 м.
Деревянное ограждение - горизонтальные заборы по деревянным столбам (возможна имитация) в забирку (в паз). Цветовое решение - натуральный цвет дерева (возможно тонирование под выгоревшее дерево).
При больших двухэтажных каменных домах - кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - известковая побелка каменных столбов или покраска в светлые пастельные тона.
Сохранение булыжных мостовых по ул. Островского, пер. Советскому, пер. Кирова, на спуске с ул. Варваринской на ул. Луначарского, на спуске с ул. Юрьевской на ул. Ленина к д. № 25, на восточном спуске с Соборной горы на ул. Советскую.
Благоустройство территорий общего пользования с применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения исторических форм рельефа
28.
Иные требования
- сохранение сложившейся линии застройки по ул. Луначарского, от пер. Кирова до Музея пейзажа (ул. Луначарского, 20);
- предельная протяженность уличного фасада 20,0 м;
- площадь застройки объекта капитального строительства не должна превышать 300 м2.
Допускается размещение сезонных торговых палаток и лотков высотой не более 2,5 м на территории кварталов с отступом от линии застройки набережной 3,0 м

Режим использования земель в границах зоны ЗР-2:

сохранение, восстановление и докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки - преимущественно усадебная застройка на рельефе;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их капитальный ремонт, предусматривающий сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов;
адаптация объектов нейтральной архитектуры к историческому контексту путем проведения мероприятий по реконструкции и отделке фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного облика и масштаба в целях приведения к соответствию характеристикам историко-градостроительной среды, или их снос по мере амортизации;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц и переулков;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы, временных построек, киосков;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, трубопроводы газоснабжения).

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗР-2

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Не допускается размещение:
- производственных объектов, за исключением малых предприятий традиционных народных промыслов, которые могут быть условно разрешены;
- объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
2.
Минимальная площадь земельного участка
0,04 га
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Расположение зданий по историческим линиям застройки
7.
Максимальная этажность
2
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
На улицах Ленина, Юрьевской и Залом:
- абсолютная отметка конька кровли объектов капитального строительства, расположенных на склоне выше проезжей части улиц, не должна превышать абсолютную отметку оси проезжей части более чем на 10,0 м;
- абсолютная отметка конька кровли объектов капитального строительства, расположенных по рельефу ниже проезжей части улиц, не должна превышать абсолютную отметку оси проезжей части более чем на 7,0 м.
Высота застройки, расположенной на исторических естественных и искусственных террасах (ул. Ленина, 19, ул. Юрьевская, 6, 14, 18), не должна превышать 7,0 м от максимальной отметки существующего рельефа в пятне застройки.
На остальных участках зоны (ул. Островского, пер. Советский, переулок от ул. Юрьевской к ул. Советской к д. № 25) высота объектов капитального строительства до конька кровли не должна превышать 10,0 м от минимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3%
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
5,0 м от минимальной отметки рельефа в пятне застройки
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Сохранение и восстановление элементов исторической среды.
Инженерные сети и объекты должны быть смонтированы скрыто либо должны быть стилизованы под историческое окружение
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Организация дренажной системы
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м с информационным полем не более 0,6 м2.
Размеры информационных вывесок на фасадах зданий - не более 0,4 x 0,6 м.
Форма, цветовое решение и шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение исторических линий застройки ул. Ленина, ул. Островского, ул. Залом, ул. Юрьевская, пер. Советский, пер. от ул. Юрьевской к ул. Советской у дома № 25.
Сохранение контуров исторических кварталов
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Усадебные жилые дома на рельефе с устройством люнетов (обрубов) и подпорных стенок
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Каменные, смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса XIX - нач. XX вв.
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°;
- характерные композиционно-силуэтные характеристики
23.
Основные строительные и отделочные материалы
- стены - лицевой кирпич, фигурная (тычковая, готическая и др.) кладка с расшивкой швов, швабровка (обмазка известковым раствором), штукатурка с покраской или побелкой; открытые срубы либо с обшивкой доской, покраска;
- кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами
24.
Цветовое решение
- стены - натуральный цвет дерева и светлые пастельные тона;
- кровля - сурик, темно-серый, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Высота ограждения не более 1,9 м.
Деревянное ограждение - горизонтальные заборы по деревянным столбам (возможна имитация) в забирку (в паз). Цветовое решение - натуральный цвет дерева (возможно тонирование под выгоревшее дерево).
Малые формы - в стиле классицизма и ранней эклектики
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения исторических форм рельефа
28.
Иные требования
- предельная протяженность уличного фасада 16,0 м;
- площадь застройки объекта капитального строительства не должна превышать 200 м2

Режим использования земель в границах подзоны ЗР-4(2):

капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-4(2)

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Данным регламентом не устанавливаются
2.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
Не устанавливается
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
Высота объектов капитального строительства до конька кровли не должна превышать 10,0 м от минимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности археологических объектов культурного наследия
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение исторического направления дороги на Приволжск
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Не устанавливается
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°
23.
Основные строительные и отделочные материалы
Не устанавливаются
24.
Цветовое решение
- стены - натуральный цвет дерева, темные однородные по тону оттенки серой, коричневой, красно-коричневой, зеленой цветовой гаммы;
- кровля - цвет темно-серый, черный, сурик, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Запрещение установки ограждений из профилированного металлического листа и железобетона.
Цветовое решение:
стены - натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона серой, коричневой, зеленой цветовой гаммы;
кровля - сурик, серый, коричневый.
Высота ограждений до 1,9 м
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения естественных форм рельефа
28.
Иные требования
Не устанавливаются

Режим использования земель в границах подзоны ЗР-5(1):

капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения в целях полного или частичного устранения несоответствия историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
восстановление утраченных исторических зданий на основе историко-культурных исследований;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение на лицевых фасадах зданий инженерного оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, трубопроводы газоснабжения);
размещение рекламы.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-5(1)

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты рекреационного назначения: дом отдыха, гостиница, пансионат, санаторий.
Объекты здравоохранения, не требующие установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов
2.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
80%
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
2
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
Высота объектов капитального строительства до конька кровли не должна превышать 10,0 м от минимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Инженерные сети и объекты должны быть смонтированы скрыто
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности археологических объектов культурного наследия
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы. Размеры информационных вывесок на фасадах - не более 0,4 x 0,6 м
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Восстановление и сохранение исторических направлений набережной, ул. Ленина и продолжение ул. Островского до Преображенской церкви (ул. Ленина, б/н)
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Каменные, смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса XIX - нач. XX вв.
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°
23.
Основные строительные и отделочные материалы
- стены - лицевой кирпич, штукатурка, открытые срубы, срубы с обшивкой доской, покраска;
- кровля - листовой непрофилированный металл
24.
Цветовое решение
- стены - натуральный цвет дерева и керамического кирпича, светлые пастельные тона;
- кровля - темно-серый, сурик, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Высота ограждения не более 1,9 м. Металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - известковая побелка каменных столбов или покраска в светлые пастельные тона
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения исторических форм рельефа
28.
Иные требования
Не устанавливаются

Режим использования земель в границах подзоны ЗР-5(2):

капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного регламента;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение на лицевых фасадах зданий инженерного оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, трубопроводы газоснабжения);
размещение рекламы.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-5(2)

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты рекреационного назначения: дом отдыха, гостиница, пансионат, санаторий.
Объекты здравоохранения, не требующие установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов
2.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
70%
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
2
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
Высота объектов капитального строительства до конька кровли не должна превышать 8,5 м от минимальной абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Инженерные сети и объекты должны быть смонтированы скрыто
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности археологических объектов культурного наследия
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Восстановление и сохранение исторических направлений набережной и дороги на д. Церковное (продолжение ул. Мельничной)
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Каменные, смешанные и деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Плеса XIX - нач. XX вв.
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Двускатные либо вальмовые кровли с углом наклона от 20° до 30°
23.
Основные строительные и отделочные материалы
- стены - лицевой кирпич, штукатурка, открытые срубы, срубы с обшивкой доской, покраска;
- кровля - листовой непрофилированный металл
24.
Цветовое решение
- стены - натуральный цвет дерева и керамического кирпича, светлые пастельные тона;
- кровля - темно-серый, сурик, коричневый, выбеленный зеленый
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- благоустройство территорий общего пользования с применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды;
- ограждение территорий - деревянное (с вертикальной или горизонтальной зашивкой) или металлическое (ковка).
Цветовое решение - натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона.
Высота ограждений до 1,9 м
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Запрещение изменения исторических форм рельефа
28.
Иные требования
- площадь застройки объекта капитального строительства не должна превышать 200 м2

Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-2:

восстановление в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия;
восстановление утраченных исторических объектов благоустройства (беседки А, Б);
проведение работ по благоустройству и озеленению;
проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку секторов видимости объектов культурного наследия (диссонирующее озеленение);
проведение работ по защите исторических элементов рельефа (склоны, кромки склонов оврагов) от естественного разрушения (эрозия, оползни, размыв);
реконструкция диссонирующих объектов (ВЛ) в целях приведения их в соответствие с параметрами градостроительного регламента, демонтаж диссонирующих объектов (подстанция);
сохранение объектов культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение их физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. Восстановление утраченных исторически ценных градоформирующих объектов.
В рамках данного режима запрещается:
размещение объектов строительства, за исключением элементов садово-паркового благоустройства, информационных объектов (стендов, указателей), ограждений существующих приусадебных и садово-огородных участков, инженерных сетей и иных инженерных сооружений, обеспечивающих безопасность и функционирование объектов в зоне и на прилегающих территориях;
изменение исторического природного ландшафта;
уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;
размещение рекламы, временных построек, киосков и т.п.;
размещение автостоянок, строительство подъездных дорог.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-2

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Требования к видам разрешенного использования и предельным параметрам строительства, реконструкции не устанавливаются. Использование земель определяется назначением
2.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
0
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
0,0 м
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение и восстановление исторически достоверного характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Сохранение и восстановление элементов исторической среды: исторических дорог, спусков, тропиночной сети.
Подземная прокладка инженерных сетей.
Инженерные объекты должны быть смонтированы скрыто
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м, площадью не более 0,6 м2.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объектах археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса", "Крепостной вал, 1410 г.", "Плесское городище, XII - XIV вв.", "Плес. Селище 2 и Петропавловское кладбище", "Плес. Курганный могильник 2"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Не устанавливается
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Не устанавливаются
23.
Основные строительные и отделочные материалы
Дерево, кровля - листовое железо
24.
Цветовое решение
Не устанавливается
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Восстановление соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия.
Видовой состав растительности должен обеспечивать укрепление склонов оврагов
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- сохранение булыжных мостовых на Воскресенском и Больничном спусках, Пахомовском и Пустынском оврагах, в пер. Проездном, ул. Спуск горы Свободы, на Вичугском проезде;
- сохранение исторических обрубов и подпорных стенок;
- ограждение территорий - деревянное с вертикальной или горизонтальной зашивкой;
- благоустройство территорий в местах основных видовых площадок и трасс с применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение и обустройство прудов: Безымянного на ул. Варваринская и на ул. Гора Левитана, русла реки Шохонки с возможностью устройства на историческом месте водяной мельницы;
- расчистка ручьев в Пустынском, Пахомовском, Хреновском и Миловом оврагах;
- запрещение изменения исторических форм рельефа
28.
Иные требования
Не устанавливаются

Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-4:

проведение работ по благоустройству и озеленению, размещение элементов садово-паркового благоустройства, информационных объектов (стендов, указателей), ограждений существующих приусадебных и садово-огородных участков, инженерных сетей и иных инженерных сооружений;
проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку секторов видимости объектов культурного наследия (диссонирующее озеленение).
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение объектов капитального строительства;
размещение рекламы.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-4

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Требования к видам разрешенного использования не устанавливаются
2.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
0
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
0,0 м
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение и восстановление исторически достоверного характера визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объектах археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
20.
Сохраняемые границы исторических владений для разработки и актуализации плана межевания
Не устанавливаются
21.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
22.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Не устанавливается
23.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Не устанавливаются
24.
Основные строительные и отделочные материалы
Не устанавливаются
25.
Цветовое решение
Не устанавливается
26.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
27.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
28.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
29.
Иные требования
Требования к объектам некапитального строительства и благоустройства: использование в цветовом решении натуральных цветов дерева, камня.
Максимальные параметры объектов некапитального строительства: высота не более 4,5 м, протяженность вдоль берега Волги не более 12,0 м

Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-5:

размещение причальных объектов, по высоте не превышающих уровень набережной.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение судоподъемных и судоремонтных сооружений;
размещение стационарных дебаркадеров;
намыв искусственных территорий для устройства пляжей;
изменение береговой линии;
размещение рекламы;
размещение гаражей для хранения плавательных средств.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-5

цветовая гамма конструкций причальных объектов - темные тона серого, зеленого и синего цветов.

Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-6:

создание открытого пространства в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;
проведение работ по благоустройству и озеленению, размещение элементов садово-паркового благоустройства, информационных объектов (стендов, указателей);
проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку сектора видимости объекта культурного наследия (диссонирующее озеленение);
проведение работ по защите склона от естественного разрушения;
снос хозяйственных построек.
В рамках данного режима запрещается:
размещение объектов строительства, за исключением элементов садово-паркового благоустройства, информационных объектов (стендов, указателей), инженерных сетей и иных инженерных сооружений, обеспечивающих безопасность и функционирование объектов в зоне и на прилегающих территориях;
уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;
размещение рекламы, временных построек, киосков и т.п.

Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-6

№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
1.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Настоящим регламентом не устанавливаются
2.
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3.
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
4.
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5.
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке
Не устанавливаются
7.
Максимальная этажность
0
8.
Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
0,0 м
9.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза
Не устанавливается
10.
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
11.
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
12.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
13.
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Организация условий для визуального восприятия объектов культурного наследия
14.
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Подземная прокладка инженерных сетей.
Инженерные объекты должны быть смонтированы скрыто.
15.
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
16.
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Не устанавливаются
17.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Размещение информационных объектов высотой не более 0,8 м, площадью не более 0,6 м2.
Запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы
18.
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объектах археологического наследия "Плес. Историко-культурный слой города Плеса"
19.
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
20.
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
Не устанавливается
21.
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)
Не устанавливается
22.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
Не устанавливаются
23.
Основные строительные и отделочные материалы
Не устанавливаются
24.
Цветовое решение
Не устанавливается
25.
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
Не устанавливаются
26.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Благоустройство территории с применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды
27.
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
28.
Иные требования
Не устанавливаются


------------------------------------------------------------------