Решение Совета Заволжского муниципального района от 29.07.2015 N 6 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов" Свод законодательства
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ЗАВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2015 г. № 6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ЗАВОЛЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ", ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Принято
Советом Заволжского муниципального района
Ивановской области
29 июля 2015 года
В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", в целях установления порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, Совет Заволжского муниципального района Ивановской области решил:
1. Утвердить Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, согласно Приложению № 1 к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене "Сборник нормативных актов Заволжского района Ивановской области" и на официальном сайте органов местного самоуправления Заволжского муниципального района (zavrayadm.ru).
3. Настоящее решение вступает с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2015.
Глава Заволжского муниципального района
Е.ЛЕБЕДЕВА
Приложение № 1
к решению
Совета Заволжского
муниципального района
от 29.07.2015 № 6
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЗАВОЛЖСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ", ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Настоящий Порядок определяет процедуру определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.
2. Цена продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов устанавливается:
1) цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 настоящей статьи, определяется в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
2) цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации определяется в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
3) цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации определяется в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
4) цена продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации определяется в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
5) цена продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу определяется в размере 3% кадастровой стоимости земельного участка;
6) цена продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется:
а) при продаже гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов, - в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
б) при продаже лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, - в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях если:
в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды,
такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта "б" настоящего пункта;
в) при продаже земельных участков лицам, не указанным в подпунктах "а", "б" и являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, - в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка;
7) цена продажи земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам (за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка;
8) цена продажи земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяется в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, установленных Законом Ивановской области от 08.05.2008 № 31-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивановской области";
9) цена продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка, в случае если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка;
10) цена продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Оплата за такой земельный участок производится единовременно без предоставления рассрочки. Покупатель обязан произвести оплату его стоимости в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет бюджета Заволжского муниципального района.
------------------------------------------------------------------
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ЗАВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2015 г. № 6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ЗАВОЛЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ", ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Принято
Советом Заволжского муниципального района
Ивановской области
29 июля 2015 года
В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", в целях установления порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, Совет Заволжского муниципального района Ивановской области решил:
1. Утвердить Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, согласно Приложению № 1 к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене "Сборник нормативных актов Заволжского района Ивановской области" и на официальном сайте органов местного самоуправления Заволжского муниципального района (zavrayadm.ru).
3. Настоящее решение вступает с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2015.
Глава Заволжского муниципального района
Е.ЛЕБЕДЕВА
Приложение № 1
к решению
Совета Заволжского
муниципального района
от 29.07.2015 № 6
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЗАВОЛЖСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ", ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Настоящий Порядок определяет процедуру определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.
2. Цена продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов устанавливается:
1) цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 настоящей статьи, определяется в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
2) цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации определяется в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
3) цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации определяется в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
4) цена продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации определяется в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
5) цена продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу определяется в размере 3% кадастровой стоимости земельного участка;
6) цена продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется:
а) при продаже гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов, - в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
б) при продаже лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, - в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях если:
в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды,
такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта "б" настоящего пункта;
в) при продаже земельных участков лицам, не указанным в подпунктах "а", "б" и являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, - в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка;
7) цена продажи земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам (за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка;
8) цена продажи земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяется в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, установленных Законом Ивановской области от 08.05.2008 № 31-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивановской области";
9) цена продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка, в случае если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка;
10) цена продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Оплата за такой земельный участок производится единовременно без предоставления рассрочки. Покупатель обязан произвести оплату его стоимости в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет бюджета Заволжского муниципального района.
------------------------------------------------------------------